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房屋出让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出让房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，户型：_______室_______厅_______卫。

3、房屋结构：_______结构，建造年代：_______年。

4、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、查封等权利限制，能够依法转让。甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书等相关证明文件。

5、房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、空调、网络等，现状详见合同附件。

二、房屋出让价格及支付方式

1、房屋出让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日起_______日内付清，支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致交付延迟，经双方协商一致可延期交付。

2、交付流程：房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。交接确认书应包括但不限于房屋现状、附属设施、钥匙、相关证件等。

3、验收标准：乙方应按照房屋现状进行验收，如对房屋质量、附属设施等有异议，应在验收期内提出，双方协商解决。如无异议，双方签署交接确认书。

四、户口及物业交接

1、户口迁出：甲方应于房屋交付之前，将房屋内所有户口迁出，并将相关证明文件提供给乙方。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应责任。

2、物业交接：甲方应于房屋交付之前，将物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并将相关费用凭证提供给乙方。如因甲方原因导致费用无法结清，甲方应承担相应责任。

五、房屋维修责任

1、房屋交付之前，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。

2、房屋交付之后，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

3、对于房屋的重大维修项目，双方应共同协商解决。

六、合同解除

1、如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、违约责任

1、如甲方未能按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未能按照合同约定履行义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、对于房屋的维修责任不履行，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括房屋交接确认书、户口迁出证明、物业费用凭证等，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：