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深圳出租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供深圳出租房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于深圳市____市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、房屋现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

4、房屋交付时为____状态（空置/带家具/带家具家电）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策性调整导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

4、甲方应向乙方开具合法有效的租金收据。

5、租赁期间，如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋设施设备的保管等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏或经甲方同意的合理损耗情况下，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合国家规定的安全标准。

2、甲方应按时交付房屋给乙方使用，并保证房屋在交付时的状态符合本合同附件一的描述。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相关税费。

4、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等。

5、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

6、甲方应保证乙方在租赁期间的人身财产安全，如因甲方原因导致乙方人身或财产安全受损，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋整洁，不得存放危险物品或进行违法活动。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得干扰甲方及其他业主的正常生活。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，检查应在合理时间进行，并提前通知乙方。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余期限。

7、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿相应费用。

六、房屋维修

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的维修责任由乙方承担。

2、因甲方原因造成的房屋及设施、设备的维修责任由甲方承担。

3、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

4、维修期间，双方应积极配合，甲方应在合理时间内完成维修。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达____个月的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）擅自转租房屋的；

（5）损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后拒不维修的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）无故拖延交付房屋的；

（3）擅自提高租金的；

（4）违反国家法律法规，严重影响乙方正常生活的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可