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资产评估师考试试题有答案

一、选择题

1.以下哪项不是资产评估师应当具备的职业道德素质？

A.客观公正

B.保守秘密

C.欺诈行为

D.诚信为本

答案：C

2.在资产评估过程中，以下哪种方法属于市场法？

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.重置成本法

答案：C

3.以下哪种资产评估方法主要适用于无形资产的评估？

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.重置成本法

答案：B

4.在资产评估报告中，以下哪项内容属于必备部分？

A.评估目的

B.评估依据

C.评估基准日

D.评估结果

答案：D

5.以下哪个不是资产评估报告的编制要求？

A.真实性

B.准确性

C.简洁性

D.全面性

答案：C

二、判断题

1.资产评估师在评估过程中，可以依据个人主观判断来确定评估价值。（）

答案：错误

2.成本法在评估房地产时，主要考虑房地产的重置成本、折旧和土地价值。（）

答案：正确

3.在收益法评估中，未来收益的预测是评估价值的关键因素。（）

答案：正确

4.资产评估报告应当在评估基准日后30天内编制完成。（）

答案：错误

5.资产评估师在评估过程中，应当遵守国家法律法规和行业规范，确保评估结果的公正性。（）

答案：正确

三、计算题

1.某企业拥有一项专利技术，该技术预计每年可为企业带来100万元的净收益，预计使用寿命为5年，假设折现率为10%，求该专利技术的评估价值。

答案：评估价值=100/(1+10%)^1+100/(1+10%)^2+100/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+100/(1+10%)^5=379.08万元

2.某设备原值为100万元，已使用3年，预计使用寿命为10年，假设年折旧率为10%，求该设备的账面价值。

答案：账面价值=10010010%3=70万元

四、案例分析题

1.某企业拟进行资产重组，需要对企业的固定资产进行评估。请你根据以下信息，分析并给出评估建议：

（1）企业拥有一栋办公楼，原值1000万元，已使用10年，预计使用寿命为30年，办公楼目前市场价值为1200万元。

（2）企业拥有一台设备，原值200万元，已使用5年，预计使用寿命为10年，设备目前市场价值为150万元。

（3）企业拥有土地使用权，面积为1000平方米，用途为商业用地，土地使用年限为40年，目前市场价值为500万元。

答案：根据市场比较法，办公楼的评估价值为1200万元；设备的评估价值为150万元；土地使用权的评估价值为500万元。企业固定资产的评估价值合计为1850万元。在此基础上，企业可根据实际情况进行资产重组。