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2025年建筑项目施工承包合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包施工的_________（项目名称）工程（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：_________（项目名称）工程。

1.2工程地点：_________。

1.3工程范围及内容：本工程包括但不限于_________（根据实际情况详细列明，例如：土方开挖、基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、通风空调工程等）。具体以施工图纸、工程量清单及说明为准。

第二条合同文件构成

2.1本合同由下列文件组成：

（1）合同协议书；

（2）投标书（若适用）及中标通知书（若适用）；

（3）技术规格；

（4）设计图纸；

（5）工程量清单；

（6）标准规范及有关技术文件；

（7）招标文件（若适用）；

（8）双方协商一致签订的补充协议、洽商记录等。

2.2组成本合同的各文件应相互解释，互为补充。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。若文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。

第三条合同工期

3.1开工日期：_________年_________月_________日（或：承包人收到甲方发出的开工通知后_________日内）。

3.2竣工日期：_________年_________月_________日。

3.3总工期：本工程总工期为______日历天，自开工日期起计算至竣工日期止。

3.4工期延误与顺延：

（1）因发包人原因（如未能按时提供施工条件、批准图纸延误、指令错误等）导致工期延误的，经甲方代表确认，工期相应顺延，发包人应承担由此造成的承包人损失。

（2）因发包人同意的设计变更或工程量增加导致工期延误的，经甲方代表确认，工期相应顺延，合同价款应作相应调整。

（3）因不可抗力事件导致工期延误的，经甲方代表确认，工期相应顺延，双方互不承担工期延误责任。

（4）承包人原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误的，承包人应承担违约责任，工期不予顺延。若延误超过合同约定的工期一定比例（例如：____%），甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第四条合同价款

4.1合同价款类型：本合同采用_________（固定总价/固定单价/可调价格）合同。

4.2合同价款金额：本工程合同总价款为人民币（大写）____________________元整（￥：____________元）。

4.3计价依据：采用_________（如：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-____）及工程量清单进行计价。

4.4价格调整机制：本合同采用_________价格调整机制。

（1）固定总价合同：合同价款固定不变，除非发生合同约定的变更、索赔、不可抗力或政府政策性调整且该调整属于承包人承担的风险范围外的情况。

（2）固定单价合同：合同总价暂定，最终以实际完成的工程量乘以合同约定的单价计算。若发生合同约定的变更、索赔、不可抗力或材料价格波动超过约定阈值（例如：主要材料价格累计波动超过____%）等情况，合同价格应作相应调整，调整方式按双方约定或国家相关规定执行。

（3）可调价格合同：具体调整条款详见双方约定的价格调整文件或合同补充协议。

第五条付款方式与支付节点

5.1预付款：合同签订后/开工前____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币____________元。此预付款在支付工程进度款时逐次扣除，直至累计扣除金额达到合同总价款的____%。

5.2进度款：

（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交工程进度款支付申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后____日内审核完毕并支付。

（2）甲方根据审核确认的已完成工程量（或形象进度）及合同单价/总价，支付相应进度款，每次支付金额原则上不超过合同总价款的____%。

（3）甲方累计已支付的工程款（含预付款、进度款）达到合同总价款的____%后，暂停支付下一阶段的进度款，直至工程竣工验收合格并通过结算。

5.3竣工结算款：本工程竣工验收合格后____日内，乙方提交完整的竣工结算报告及相关资料。甲方应在收到报告后____日内组织审核。审核无误后，甲方应在____日内支付至结算总价的____%作为竣工结算款，即人民币____________元。剩余____%作