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2025新版租赁合同房屋租赁合同协议书及注意事项

房屋租赁合同协议书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将坐落于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋产权证明文件如下：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.1本合同到期后，双方可协商续租，需在合同期满前日书面通知对方是否续租。续租事宜另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月（大写：）。

3.2乙方应于每月日前支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：。

3.3若乙方逾期支付租金，需按日支付逾期部分租金%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。

4.2押金于本合同签订之日支付至甲方指定账户，账户信息同上。

4.3合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。如乙方未结清租金、费用或存在损坏房屋行为，甲方有权扣除相应部分或全部押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按合同约定向乙方提供该房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方合理使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

5.1.3甲方不得在租赁期内提高租金，但因市场因素或法律规定需要调整的除外。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事任何违法行为。

5.2.4乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用。

第六条房屋使用规范

6.1乙方不得擅自对该房屋进行装修或改造，确需装修的，应提前日以书面形式征得甲方同意，并自行承担相关费用。

6.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性的物品，不得在房屋内从事危险品经营活动。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构或使用性质，不得损坏房屋主体结构。

6.4乙方应确保房屋及设施设备处于良好状态，并在退租时恢复原状（自然损耗除外）。

第七条合同续租与终止

7.1合同期满后，双方未签订书面续租协议的，本合同自动终止。

7.2任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后方可解除。

7.3合同终止或解除后，乙方应于日内将个人物品搬离房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。如乙方逾期未搬离，视为放弃遗留物品，甲方有权自行处置。

第八条违约责任

8.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

8.1.1未按约定支付租金或费用，累计超过日的；

8.1.2擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

8.1.3损坏房屋或设施设备且拒不修复或赔偿的；

8.1.4在房屋内从事违法行为的。

8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：

8.2.1未按约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用的；