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2025珠海市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于珠海市区路号座房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋为结构，位于珠海市区路号座楼房间，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。该房屋及其附属设施设备现状良好，符合正常使用条件。乙方已实地查看并确认该房屋现状。

第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，具体续租事宜应另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定账户。

指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方如变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付新账户的租金。

租金不含该房屋的水、电、燃气、取暖、通讯、有线电视、物业管理等费用，相关费用由乙方承担。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保该房屋及附属设施设备在租赁期间处于可正常使用状态。

在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得提前收回该房屋（因乙方违约除外）。

甲方负责该房屋的日常维护和修缮，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

乙方权利与义务：

乙方应按期支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人，如需转租，须提前日以书面形式征得甲方书面同意，并重新签订转租合同。

租赁期间，乙方应负责该房屋的日常清洁、维护及安全，合理使用水、电、燃气等设施，避免浪费和损坏。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第五条房屋的维修与修缮

租赁期间，该房屋的维修和日常维护由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

如该房屋出现需要大修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮，修缮期间乙方应积极配合，不得要求减免租金。

第六条转租条款

乙方可经甲方书面同意后将该房屋转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同内容应向甲方备案。未经甲方书面同意的转租行为视为违约。

转租期间，甲方与乙方的原租赁关系继续有效，转租合同不得变更或解除甲方与乙方之间的租赁合同。

第七条合同的续租与终止

租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租合同。如协商不成，乙方应于租赁期届满之日腾退该房屋。

任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方