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空调设备改造合同范本及注意事项

在商业运营与楼宇管理中，空调系统的效能直接影响到环境舒适度、能源消耗乃至运营成本。当既有空调设备面临老化、能效不足或无法满足新的使用需求时，设备改造便成为一项关键工程。空调设备改造涉及设计、采购、安装、调试等多个环节，技术专业性强，潜在风险点多。一份权责清晰、条款完备的合同，不仅是规范双方行为的法律依据，更是保障工程质量、控制成本、顺利达成改造目标的基石。本文将提供一份空调设备改造合同的范本，并附上关键的注意事项，以期为相关方提供实用参考。

空调设备改造合同范本

合同编号：[此处填写合同编号]

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承接方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[如机电安装工程专业承包X级等]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方进行空调设备改造工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：[详细地址，精确到楼层及区域]

2.工程内容与范围：

（1）原有空调设备拆除：[详细列明需拆除的设备型号、数量、位置，如“位于XX楼层的XX品牌XX型号冷水机组X台，XX型号风机盘管X台及其连接管线等”]。

（2）新空调设备供应与安装：[详细列明新设备的品牌、型号、规格、数量、安装位置及主要技术参数，可另附设备清单作为合同附件一]。

（3）空调系统管路改造：[包括风管、水管、冷媒管等的设计、制作、安装、保温及防腐处理]。

（4）空调系统电路改造：[包括动力电缆、控制线路的敷设、配电箱（柜）的安装与接线]。

（5）控制系统安装与调试：[包括温控器、变频柜、集中控制系统等的安装、编程与调试]。

（6）[其他需明确的改造内容，如通风系统、新风系统调整等]。

3.工程期限：自[XXXX年XX月XX日]开工至[XXXX年XX月XX日]竣工，总工期为[XX]日历天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条合同价款与支付方式

1.合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于设计、设备采购、材料供应、运输、安装、调试、拆除物清运、垃圾处理、人工、管理、利润、税金、技术培训、售后服务及质保期内的所有费用。

2.价款支付方式：

（1）预付款：合同签订生效后[XX]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

（2）进度款：[可约定按工程形象进度支付，例如：设备到场并经甲方验收合格后[XX]个工作日内，支付合同总价款的[XX]%；系统安装完毕，具备调试条件后[XX]个工作日内，支付合同总价款的[XX]%]。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、设备说明书、合格证、检测报告等）并经甲方审核无误后[XX]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[XX]%（一般为95%-97%）。

（4）质保金：结算总价款的[XX]%（一般为3%-5%）作为质保金，待质保期满[XX]年（自工程竣工验收合格之日起计算）且无质量问题后[XX]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息（与合同首部乙方信息一致）。

第三条工程质量与验收

1.质量标准：乙方须严格按照国家及地方现行的相关法律法规、施工规范、技术标准及经甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量合格。主要参考标准包括但不限于《通风与空调工程施工质量验收规范》等。

2.材料与设备验收：乙方采购的所有设备、材料必须是全新的、符合国家质量标准及合同约定品牌型号的合格产品，并随货提供产品合格证、质保书、检测报告等相关资料。主要设备材料进场前须经甲方及监理（如有）检查验收，甲方有权进行抽样送检，费用由乙方承担。如发现不合格产品，乙方应立即无条件退换，并承担由此造成的工期延误及损失。

3.分阶段验收与竣工验收：工程具备验收条件时，乙方应提前[XX]日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[XX]个工作日内组织验收。验收合格的，签署验收单；不合格的，乙方应在指定期限内整改完毕并重新申请验收。

4.竣工验收以甲方签署的竣工验收合格文件为准。

第四条双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.向乙方提供必要的施工场地、水源、电