2025南京租房合同及注意事项(合同协议范本).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025南京租房合同及注意事项(合同协议范本)

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于：市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。该房屋产权证编号为：，不动产权证编号为：，房产所有权人为：。

甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何产权纠纷、法律限制或其他影响乙方正常使用的情况。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方有意继续租赁的，应于合同期满前日向对方提出书面意向，经协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按半年支付），具体支付时间为：。

乙方应按时支付租金，若逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保护房屋及附属设施、按时退租等。

合同期满后，若乙方无违约行为且完好归还该房屋及附属设施，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的使用及维修

乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方的不当使用导致房屋或设施损坏的，乙方需承担维修费用或赔偿责任。

租赁期间，甲方负责该房屋的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若需装修，应先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条转租

乙方不得将该房屋转租或转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条税费承担

租赁期间，如因房屋租赁产生的税费，由（甲方/乙方）承担。

第八条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用。

（2）甲方应保证出租房屋的合法性及完整性，并提供必要的协助。

（3）甲方不得在租赁期间内随意提高租金。

乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按合同约定使用该房屋及附属设施。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。

（4）乙方不得在房屋内从事任何违法活动。

第九条合同的解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

任何一方违反合同约定，且在收到对方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条合同的续签与终止

合同期满后，若乙方需继续承租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

合同期满或提前终止时，乙方应按合同约定时间騰空并返还该房屋，不得损坏房屋结构及设施，不得擅自拆除或取走任何甲方提供的物品。

第十一条违约责任

任何一方未能履行合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：