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2025年物业管理师职业资格考试《物业安全管理》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.物业安全管理工作应遵循的首要原则是（）

A.经济效益优先

B.服务至上

C.安全第一

D.规范操作

答案：C

解析：物业安全管理工作的核心目标是保障人员生命财产安全和维护公共秩序。安全第一原则强调在任何情况下，安全都是最重要的考量因素，应优先于其他利益。经济效益、服务至上和规范操作都是物业管理的重要方面，但都必须建立在安全第一的基础上。

2.在物业管理中，对消防设施进行定期检查的主要目的是（）

A.提升设施外观

B.确保设施完好有效

C.减少维修费用

D.符合上级要求

答案：B

解析：消防设施是保障建筑物及人员安全的重要设备，定期检查的主要目的是确保其在紧急情况下能够正常工作，有效扑灭火灾或引导人员疏散。提升外观、减少维修费用和符合上级要求虽然也是物业管理的一部分，但不是消防设施检查的主要目的。

3.当物业内发生火灾时，应首先采取的行动是（）

A.立即使用灭火器灭火

B.疏散人员并切断电源

C.打电话报警

D.等待消防队到来

答案：B

解析：火灾发生时，首要任务是保障人员安全。立即疏散人员可以减少人员伤亡，切断电源可以防止火势扩大和触电事故，同时也能为灭火创造有利条件。使用灭火器、打电话报警和等待消防队到来都是重要措施，但都需要在确保人员安全的前提下进行。

4.在物业管理中，以下哪项不属于安全隐患排查的内容（）

A.电气线路老化

B.消防通道堵塞

C.绿化植物过高

D.停车场照明不足

答案：C

解析：安全隐患排查的主要目的是发现并消除可能引发事故的危险因素。电气线路老化、消防通道堵塞和停车场照明不足都可能直接导致安全事故，因此属于安全隐患排查的内容。而绿化植物过高虽然可能影响视线，但通常不会直接引发安全事故，因此不属于安全隐患排查的重点内容。

5.物业安全管理人员在处理突发事件时，应遵循的工作原则是（）

A.个人英雄主义

B.快速决策，果断行动

C.保守秘密

D.等待领导指示

答案：B

解析：突发事件具有突发性和紧迫性，要求安全管理人员能够快速做出决策并采取行动，以控制事态发展，减少损失。个人英雄主义可能导致不理智的行为，保守秘密可能会延误救援时机，等待领导指示则可能贻误战机。因此，快速决策，果断行动是处理突发事件的基本原则。

6.在物业管理中，以下哪项措施可以有效预防盗窃事件的发生（）

A.加强巡逻力度

B.安装防盗门

C.限制外来人员进入

D.以上都是

答案：D

解析：预防盗窃事件的发生需要综合多种措施。加强巡逻力度可以及时发现异常情况并制止盗窃行为，安装防盗门可以提高建筑物的防盗性能，限制外来人员进入可以减少盗窃机会。因此，以上措施都是有效预防盗窃事件发生的重要手段。

7.物业安全管理人员在执行巡逻任务时，应注意的事项不包括（）

A.按照预定路线巡逻

B.注意观察周围环境

C.及时记录发现的问题

D.大声喧哗吸引注意

答案：D

解析：巡逻任务需要安全管理人员保持警惕，按照预定路线巡逻可以确保不遗漏任何区域，注意观察周围环境可以发现安全隐患，及时记录发现的问题可以为后续处理提供依据。大声喧哗会暴露自身位置，吸引不必要的注意，不利于安全巡逻任务的执行。

8.在物业管理中，以下哪项属于应急预案的重要组成部分（）

A.应急组织架构

B.应急联系方式

C.应急物资清单

D.以上都是

答案：D

解析：应急预案是为了应对突发事件而制定的行动方案，其组成部分包括应急组织架构、应急联系方式、应急物资清单等多个方面。应急组织架构明确了应急响应的责任人和分工，应急联系方式确保了信息传递的畅通，应急物资清单列出了应对突发事件所需的物资和设备。因此，以上都是应急预案的重要组成部分。

9.物业安全管理工作中，与业主沟通的主要目的是（）

A.收集业主意见

B.提升业主满意度

C.确保安全信息传达

D.以上都是

答案：D

解析：与业主沟通是物业安全管理工作中不可或缺的一部分。通过沟通可以收集业主的意见和建议，了解业主的需求和期望，从而提升业主满意度。同时，也可以确保安全信息及时准确地传达给业主，提高业主的安全意识和自我保护能力。因此，以上都是与业主沟通的主要目的。

10.在物业管理中，以下哪项是评估安全管理效果的重要指标（）

A.事故发生次数

B.安全培训参与率

C.安全设施完好率

D.以上都是

答案：D

解析：评估安全管理效果需要综合考虑多个指标。事故发生次数直接反映了安全管理工作的成效，安全培训参与率体现了业主的安全意识和参与度，安全设施完好率则表明了安全管理的硬件基