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地皮租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁土地位于__________________，具体四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：租赁土地总面积为_______平方米（大写：__________________平方米整），土地用途为__________________（如：农业种植、商业经营、工业建设等），土地现状为__________________（如：空地、在建工程、已有设施等）。

3、土地权属：甲方保证其对本合同项下租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件（如：土地证、土地使用权证等），且该土地的租赁行为已获得有关部门的批准或备案（如适用）。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该土地，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，双方可另行协商续租事宜。续租条件由双方另行约定，但续租租金及支付方式应符合国家及地方相关政策规定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁土地的租金为_______元/年（大写：人民币_______元整），租金按_______（如：年、半年、季、月）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付租金，收款账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金调整：如遇国家或地方政策调整导致土地租金标准发生变化，双方应根据政策变化协商调整租金，但调整幅度不得违反国家相关规定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定向乙方交付租赁土地，并保证该土地在租赁期间符合约定的用途，不得擅自改变土地用途或用于非法活动。如需改变土地用途，应事先取得有关部门的批准，并经乙方书面同意。

2、甲方应保证租赁土地的交付状态符合合同约定，如土地存在地面附着物、地下设施或其他第三方权益，甲方应在交付前向乙方说明，并承担相关责任。

3、甲方应配合乙方办理租赁土地相关手续（如：租赁备案、权属变更等），并承担因自身原因导致的行政罚款或其他经济损失。

4、租赁期间，甲方应负责租赁土地的日常管理，包括但不限于：水电供应（如适用）、道路维护、环境保护等，且不得影响周边环境或第三方利益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，并享有租赁土地的使用权。如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相应期限的租金及违约金（违约金标准为剩余租金的_______%）。

2、乙方应合理利用租赁土地，不得从事危害土地质量或违反法律法规的活动。如因乙方原因导致土地污染、破坏或权属纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应遵守国家及地方关于土地使用的相关规定，如遇政府征收、征用或政策调整导致土地无法继续使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并补偿乙方因此遭受的直接损失。

4、乙方在租赁期间不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，如违反此约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、土地交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前将租赁土地交付乙方，交付时双方共同进行现场验收，并签署验收确认书。验收内容包括土地面积、现状、权属证明等，如存在差异，应及时协商解决。

2、如乙方在约定时间内未接收土地，视为同意甲方交付，并视为土地状态符合合同约定。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日_______元，但累计违约金不超过总租金的_______%。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日逾期金额的_______%，且甲方有权要求乙方一次性支付全部欠款及违约金，并解除合同。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应退还相应期限的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协