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商品房预售合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：
一、预售商品房基本情况
1、预售商品房项目名称：__________________。
2、预售商品房坐落地址：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、预售商品房建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米，公摊建筑面积：______平方米。
4、预售商品房结构类型：__________________，层数：______层，楼层：______层。
5、预售商品房户型：__________________，房间数量：______室______厅______卫。
6、预售商品房装修标准：__________________，设备标准：__________________。
7、预售商品房交付日期：自本合同签订之日起______日内，乙方将符合交付条件的商品房交付给甲方，具体交付时间为____年____月____日之前。
二、预售商品房价格及付款方式
1、预售商品房总价款：人民币______元整（大写：__________________元整），其中含代收代缴费用______元。
2、付款方式：
（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。
（2）分期付款：
第一期付款：______年______月______日前支付人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。
第二期付款：______年______月______日前支付人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。
第三期付款：______年______月______日前支付人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。
（3）尾付款：甲方在商品房竣工验收合格后______日内支付尾款，金额为人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。
3、甲方支付每期款项时，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证，并协助甲方办理银行按揭贷款相关手续，甲方需自行承担按揭贷款所需费用。
三、预售商品房交付条件及手续
1、交付条件：
（1）乙方应保证所售商品房符合国家规定的交付条件，包括但不限于：完成土地使用权出让合同约定的开发建设内容、取得房屋所有权证、完成房屋竣工验收备案、达到合同约定的装修和设备标准。
（2）乙方应在交付日前向甲方提供商品房质量保证书、使用说明书等相关文件。
（3）乙方应保证交付的商品房无产权纠纷，不存在被查封、冻结等限制权利的情况。
2、交付手续：
（1）乙方应在交付日前向甲方提供商品房的钥匙、门禁卡等相关物品。
（2）甲方应在接收商品房后______日内，向乙方支付房屋物业费、水电费等应由甲方承担的费用。
（3）甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，相关税费由______方承担。
四、甲方权利义务
1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付条件的商品房，并有权对乙方的交付行为进行监督。
2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之______的违约金。
3、甲方应妥善使用和保管所购商品房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。
4、甲方应按时缴纳房屋物业费、水电费等应由甲方承担的费用，逾期缴纳的，应按日向乙方支付逾期缴费金额万分之______的违约金。
5、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担办理过程中产生的相关费用。
五、乙方权利义务
1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，并有权对甲方的支付行为进行监督。
2、乙方应按照合同约定按时交付符合交付条件的商品房，逾期交付的，应按日向甲方支付逾期交付金额万分之______的违约金。
3、乙方应保证所售商品房符合国家规定的交付条件，并承担商品房交付前的相关费用。
4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担因乙方原因导致过户延误产生的相关费用。
5、乙方应保证交付的商品房无产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
六、商品房质量保证及保修
1、乙方应保证所售商品房符合国家规定的质量标
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