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房屋翻建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋翻建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、翻建内容

1、乙方根据甲方提供的房屋翻建需求及设计图纸，负责完成甲方房屋的翻建工作，包括但不限于拆除旧房、基础施工、主体结构建设、水电安装、防水工程、室内外装修等全部施工内容。

2、甲方提供的房屋位于：__________________，建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______（如砖混结构、框架结构等），翻建后的房屋用途为_______。

3、乙方应严格按照国家现行施工规范、技术标准和双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到_______标准（如合格、优良等）。

4、乙方负责提供施工所需的全套建筑材料，材料应符合国家相关质量标准，并保证材料的真实性和合法性。所有材料进场前需经甲方验收合格方可使用。

5、乙方应配备专业的施工团队，负责施工现场的全面管理，确保施工安全、文明，并按计划推进工程进度。

二、工程期限

1、本合同项下的房屋翻建工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、如因甲方原因（如提供资料延迟、资金不到位等）导致工期延误，延误期间乙方不承担任何责任，但甲方应承担因此产生的额外费用。

4、工程进度应按照双方确认的施工进度计划执行，乙方需定期向甲方汇报工程进展情况，并接受甲方的监督和检查。

三、工程费用及支付方式

1、本合同项下的房屋翻建工程总费用为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润等全部费用。

2、工程款支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为预付款。

（2）基础工程完工后，甲方应向乙方支付工程款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）主体结构完工后，甲方应向乙方支付工程款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）室内外装修工程完工后，甲方应向乙方支付工程款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（5）竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为尾款。

3、甲方应按合同约定按时支付工程款，每期付款前，乙方需向甲方提供相应的发票或收据。

4、如甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付工程款，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋翻建所需的全部资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和合法性。

2、甲方应为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料堆放等。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，如发现施工质量问题或进度延误，有权要求乙方整改。

4、甲方应按合同约定及时支付工程款，并承担因甲方原因导致的额外费用。

5、工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理相关手续，如房屋所有权登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并严格按照国家现行施工规范、技术标准和双方确认的设计图纸进行施工。

2、乙方应配备专业的施工团队，负责施工现场的全面管理，确保施工安全、文明，并按计划推进工程进度。

3、乙方应负责提供施工所需的全套建筑材料，材料应符合国家相关质量标准，并保证材料的真实性和合法性。所有材料进场前需经甲方验收合格方可使用。

4、乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，并接受甲方的监督和检查。

5、乙方应负责施工现场的管理，确保施工质量，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

6、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并配合甲方办理相关手续。

五、质量保证及验收

1、乙方承诺工程质量达到_______标准（如合格、优良等），并承担因施工质量问题导致的全部责任。

2、工程竣工验收由甲方组织，乙方需配合验收工作。验收合格后，双方方可办理工程结算手续。

3、如甲方对工程质量有异议，可要求乙方进行整改