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2025年房地产开发合同协议三篇

篇一

甲方（出卖人）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

邮政编码：[开发商邮政编码]

乙方（买受人）：[购房者姓名/单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[购房者身份证号/统一社会信用代码]

注册地址/住址：[购房者注册地址/住址]

联系电话：[购房者联系电话]

邮政编码：[购房者邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1本合同所指商品房项目名称：[项目名称]

1.2项目地址：[项目详细地址]

1.3房屋坐落：[房屋具体坐落地址]

1.4房屋来源：[商品房]

1.5土地使用权证号/不动产权证号：[证号]

1.6房屋基本情况：

(1)房屋类型：[住宅/商业/办公等]

(2)建筑面积：[套内建筑面积]平方米（其中分摊公共建筑面积[]平方米）

(3)房屋结构：[]结构

(4)层数：地上[]层，地下[]层

(5)楼层：[]层

(6)房间数量：室[]间，厅[]间，卫[]间，厨[]间，阳台[]个

(7)房屋朝向：[]向

(8)装修标准：本合同附件一《装修及设备标准清单》为准。

(9)设备标准：本合同附件一《装修及设备标准清单》为准。

(10)质量标准：符合国家及地方现行的工程质量验收标准，并达到合同约定的标准。

第二条房屋价格与付款方式

2.1房屋总价款：人民币（大写）[]元整（小写）[]元。

2.2付款方式：

(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付首付款人民币（大写）[]元整（小写）[]元，占房屋总价款的[]%。

(2)分期付款：乙方应于[]年[]月[]日前，支付第二期款人民币（大写）[]元整（小写）[]元；于[]年[]月[]日前，支付第三期款人民币（大写）[]元整（小写）[]元。（根据实际情况增减或修改）

(3)按揭贷款：乙方拟申请以按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额暂定为人民币（大写）[]元整（小写）[]元，具体以银行审批结果为准。乙方应在获得贷款批准后[]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。

2.3付款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[开发商账户名称]

账号：[开发商银行账号]

2.4逾期付款责任：若乙方未能按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[]%向甲方支付违约金，逾期超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的[]%作为违约责任。

第三条交付条件与时间

3.1甲方应在本合同约定的各项付款条件满足后，按照国家法律法规规定以及本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2具体交付时间：甲方应于[]年[]月[]日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致无法按期交付，交付时间可相应顺延。

3.3交付条件：

(1)房屋已取得《不动产权证书》或符合法定的交付条件（如已备案）。

(2)房屋已通过建设工程竣工验收备案。

(3)水、电、燃气等必须按约定通至房屋。

(4)房屋内部装修及设备符合本合同附件一《装修及设备标准清单》的约定。

(5)小区主要公共配套设施达到合同约定的交付条件或标准。

3.4逾期交付责任：若甲方未能按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的[]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的[]%。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

第四条验收

4.1甲方应于房屋达到交付条件前[]日书面通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后[]日内组织验收。

4.2验收标准：以本合同约定的房屋质量标准、装修及设备标准清单以及国家相关验收规范为准。

4.3验收程序：乙方在验收合格后应签署《房屋验收表》，如发现不符合约定的问题，应在验收表上注明，并给予甲方合理的整改期限（最长不超过[]日）。甲方应在整改完毕后再次通知乙方验收。

4.4验收结果：乙方签署的《房屋验收表》作为房屋符合交付条件的初步证明。如乙方逾期不进行验收或验收后无正当理由拒绝签署验收表，视为房屋符合交付条件。

第五条质量保修

5.1甲方按照《中华人民共和国建设工程质量管理