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最新土地使用权转让协议书(通用)

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方是依法拥有土地使用权并有权进行转让的单位/个人，乙方愿意受让甲方所拥有的土地使用权，甲乙双方经充分协商，就土地使用权转让事宜达成以下协议：

一、转让土地的基本情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________平方米

1.3土地使用权类型：________________________

1.4土地使用权取得方式：________________________

1.5土地用途：________________________

1.6土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在本协议签订后__天内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2.2乙方在办理土地使用权过户手续并取得土地使用权证书后__天内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

三、转让手续

3.1甲方应在本协议签订后__天内，向乙方提供以下文件和资料：

3.1.1土地使用权证书；

3.1.2土地使用权转让的相关法律文件；

3.1.3甲方身份证件或其他有效证明文件。

3.2乙方应在本协议签订后__天内，向甲方提供以下文件和资料：

3.2.1乙方身份证件或其他有效证明文件；

3.2.2乙方与甲方签订的《土地使用权转让协议》。

3.3甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续，包括但不限于：

3.3.1向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续；

3.3.2提供土地使用权过户所需的相关文件和资料；

3.3.3支付土地使用权过户费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；

4.1.3甲方应保证在土地使用权转让过程中，不损害乙方的合法权益。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付土地使用权转让款；

4.2.2乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

4.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，按照规定使用土地。

五、违约责任

5.1如果甲方违反本协议的约定，导致土地使用权转让无法完成，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__%。

5.2如果乙方未按约定支付土地使用权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__%。

5.3如果乙方违反本协议约定的土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本协议转让价格的__%。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

以下为协议正文内容（3000字以上）：

一、甲方声明

1.1甲方在此郑重声明，其拥有本协议所涉及的土地使用权，并有权对其进行转让。甲方保证所提供的土地使用权证书及其他相关法律文件真实、有效，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方承诺，在土地使用权转让过程中，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方声明

2.1乙方在此郑重声明，其自愿购买甲方所拥有的土地使用权，并承诺按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付土地使用权转让款。

2.2乙方承诺，在土地使用权转让过程中，如因乙方原因导致转让无法完成，乙方应承担相应的法律责任。

三、转让土地的基本情况

3.1本协议所涉及的转让土地位于________________________，地处________________________，交通便利，环境优美。

3.2转让土地面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，取得方式为_____________________