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街道2025年度出租屋安全管理专项工作总结报告材料

为深入贯彻落实国家及省、市关于加强住房租赁市场管理和安全生产工作的决策部署，特别是为响应自2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》的最新要求，**街道于近期集中开展了出租屋安全管理专项排查整治行动。本次行动旨在全面摸清辖区出租屋底数，防范化解安全风险，切实保障人民群众生命财产安全，维护社会大局和谐稳定。现将本次专项工作情况、存在问题及下一步工作计划报告如下。

一、工作基本情况与主要成效

自专项行动启动以来，**街道党工委、办事处高度重视，坚持高位推动、系统谋划、多点发力，通过细致周密的工作部署和扎实有效的工作举措，取得了阶段性显著成效。

（一）强化组织领导，构建高效工作格局。面对辖区出租屋数量多、人员流动性大、管理难度高的复杂局面，街道层面深刻认识到此项工作的长期性和艰巨性。行动伊始，街道迅速成立了由主要领导任组长，分管领导任副组长，综治、公安、消防、城管、社区等部门负责人为成员的出租屋安全管理专项工作领导小组。领导小组依据国家《住房租赁条例》、《**省房屋租赁管理办法》等法律法规，结合辖区实际，研究制定了详尽的《**街道出租屋安全管理专项排查整治工作方案》，明确了排查工作的指导思想、目标任务、方法步骤和责任分工。同时，从各相关部门及社区抽调精干力量，组建了8支专项排查小组，划定责任片区，确保指令传达畅通、任务分解到位、责任落实到人，为排查工作的高效有序推进提供了坚实的组织保障。

（二）精准入户摸排，夯实动态信息底座。为确保数据信息的全面性与准确性，本次排查工作严格遵循“不漏一户、不落一人”的原则。各排查小组采取“白+黑”“5+2”的工作模式，对辖区内所有住宅小区、城中村、背街小巷的出租屋开展“地毯式”“拉网式”清查。排查人员逐门逐户走访，耐心细致地与房东、租客进行沟通，详细核实并登记了房屋产权人（出租人）的身份信息、联系方式，承租人的身份信息、户籍地、从业情况、家庭成员构成，以及房屋的建筑结构、租赁面积、租住人数、消防设施配备、用电用气安全状况等关键信息。截至2025年10月20日，本次专项行动累计排查各类出租房屋6150户（套），核实登记流动人口信息7200余人。通过此次全面摸排，不仅彻底厘清了辖区出租屋及流动人口的底数和分布情况，更为重要的是，建立了一套内容详实、数据精准的电子化信息台账，为后续实施动态化、精细化管理奠定了坚实的数据基础。

（三）压实双向责任，筑牢安全共管防线。厘清并压实租赁双方的安全责任，是规范出租屋管理的治本之策。本次行动重点突出了对出租人（房东）和承租人（租客）的双向责任约束。一方面，排查人员在走访过程中，与房东逐一签订《房屋出租人安全管理保证书》。该保证书明确要求出租人必须履行主体责任，确保所出租房屋的建筑、消防、燃气等设施符合安全标准，不存在危及人身安全的重大隐患，并禁止将厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租，同时需按规定向有关部门报备租赁信息。行动期间，共与超过5800名房东签订了保证书，签约覆盖率达到95%以上。另一方面，为提升承租人的安全意识和守法自觉，排查小组在各出租屋、楼道、电梯口等醒目位置，广泛张贴《出租房屋承租人应当遵守规定》的宣传告知单。告知单明确了租客在安全用火用电、爱护消防设施、配合管理检查、禁止存放危险物品等方面的责任与义务，引导其自觉遵守法律法规和管理规定。累计张贴各类宣传材料8000余份，基本实现了对辖区出租屋的宣传全覆盖。

（四）深化宣传教育，营造社会共治氛围。为确保排查整治工作深入人心，街道综合运用线上线下多种渠道，开展了全方位、多层次的宣传教育活动。线上，通过“**公众号”等新媒体平台，定期推送《住房租赁条例》的核心条款解读、出租屋消防安全知识、燃气使用安全须知等内容，扩大政策法规的知晓率。线下，各排查小组在入户走访时，向房东和租客“面对面”讲解安全管理的重要性及相关法律责任，并发放安全宣传手册。同时，在社区公告栏、人员密集场所设置宣传展板，集中展示因出租屋安全隐患引发的典型事故案例，以案说法，警钟长鸣。通过广泛深入的宣传，有效提升了辖区居民，特别是房屋租赁关系双方的安全责任意识，逐步形成了“安全自查、隐患自除、责任自负”的良好氛围，为构建“共建、共治、共享”的基层治理格局注入了积极因素。

二、存在的主要问题与深层原因

在肯定成绩的同时，也必须清醒地认识到，辖区出租屋安全管理工作仍面临一些深层次的矛盾和挑战，部分顽疾尚未得到根本性解决。

（一）管理机制的长效性有待巩固。本次专项行动以集中攻坚的方式，在短时间内取得了显著效果，但“运动式”治理往往存在反弹风险。当前的管理模式在一定程度上仍依赖于阶段性的高压态势，尚未完全形成一套常态化、制度化的长效管理机制。例如，新建立的信息台账目前仍处于静态状态，缺乏持续、动