2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1022）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于价格鉴证与资产评估的关系，表述正确的是（）

A.价格鉴证仅适用于涉案财物，资产评估适用于所有资产

B.两者的技术方法完全不同

C.价格鉴证更强调时效性和法律性

D.资产评估的结论可直接作为价格鉴证依据

答案：C

解析：价格鉴证主要服务于司法、行政等领域，需满足法律程序要求，因此更强调时效性和法律性（C正确）。价格鉴证不仅限于涉案财物（A错误）；两者技术方法（如成本法、市场法）基本相同（B错误）；资产评估结论需结合鉴证目的调整，不可直接作为依据（D错误）。

采用市场法鉴证二手车价格时，选择可比实例的关键是（）

A.车辆品牌相同

B.使用年限完全一致

C.交易时间与鉴证基准日接近

D.原车主为个人而非企业

答案：C

解析：市场法要求可比实例与鉴证对象在交易时间、区位、功能等方面具有可比性，其中交易时间接近基准日是关键（C正确）。品牌相同（A）、年限一致（B）非必要条件；车主性质（D）不影响价格核心因素。

根据《价格法》，政府定价的商品不包括（）

A.天然气

B.公立学校学费

C.商品房售价

D.国家储备粮收购价

答案：C

解析：《价格法》规定政府定价范围包括重要公用事业（如公立学校学费）、公益性服务（如国家储备粮）、自然垄断经营商品（如天然气），商品房售价由市场调节（C错误）。

运用收益法鉴证专利技术价值时，若预测未来5年收益稳定，第6年起收益增长率为3%，则收益期限应确定为（）

A.5年

B.无限年期

C.专利剩余法律保护期

D.企业经营期限

答案：C

解析：无形资产收益期限受法律保护期、经济寿命等限制，专利技术需以剩余法律保护期为上限（C正确）。5年（A）仅为稳定收益期，非总期限；无限年期（B）不适用于有法律限制的专利；企业经营期限（D）非直接依据。

某机器设备重置成本为100万元，已使用5年，经济寿命10年，实体性贬值率为（）

A.25%

B.50%

C.75%

D.100%

答案：B

解析：实体性贬值率=已使用年限/经济寿命×100%=5/10×100%=50%（B正确）。

下列不属于价格鉴证原则的是（）

A.独立性原则

B.历史成本原则

C.科学性原则

D.合法性原则

答案：B

解析：价格鉴证原则包括独立、客观、科学、合法等（A/C/D正确）；历史成本是会计计量原则，非价格鉴证原则（B错误）。

房地产价格鉴证中，“三通一平”指（）

A.通路、通电、通气、土地平整

B.通路、通水、通电、土地平整

C.通气、通水、通信、土地平整

D.通路、通信、通电、土地平整

答案：B

解析：“三通一平”是房地产开发基础条件，指通路、通水、通电和土地平整（B正确）。

涉案财物价格鉴证的基准日由（）确定

A.价格鉴证机构

B.司法机关

C.被鉴证方

D.行业协会

答案：B

解析：涉案财物鉴证基准日由委托方（司法机关或行政机关）根据案件需要确定（B正确）。

采用成本法鉴证土地使用权价格时，不包含的成本是（）

A.土地取得费

B.土地开发费

C.土地增值收益

D.土地年租金

答案：D

解析：成本法包括土地取得费、开发费、税费、利息、利润、增值收益（A/B/C正确）；年租金是收益法的计算要素（D错误）。

价格鉴证结论书的有效期通常为（）

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

答案：C

解析：根据行业规范，价格鉴证结论书有效期一般为6个月（C正确）。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本方法包括（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.专家咨询法

答案：ABC

解析：价格鉴证三大基本方法为成本法、市场法、收益法（A/B/C正确）；专家咨询法是辅助方法（D错误）。

影响机器设备经济性贬值的因素有（）

A.市场需求下降

B.设备老化

C.环保政策限制

D.技术进步

答案：AC

解析：经济性贬值由外部经济环境变化引起（如需求下降、政策限制）（A/C正确）；设备老化（B）是实体性贬值，技术进步（D）是功能性贬值。

下列属于房地产区位因素的有（）

A.交通条件

B.建筑结构

C.周边配套

D.土地形状

答案：AC

解析：区位因素指位置相关条件（交通、配套）（A/C正确）；建筑结构（B）是实物因素，土地形状（D）是权益因素。

《价格鉴证师职业资格制度规定》要求价格鉴证师应具备的能力包括（）

A.独立完成价格鉴证报告

B.处理价格争议纠纷

C.参与价格政策制定

D.执行价格监督检查

答案：AB

解析：规定要求价格鉴证师具备独立执业、处理争议能力（A/B正确）；参与政策制定（C）、价格监督（D）属于行政机关职责。