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第５０卷第１期山西建筑Ｖｏｌ．５０Ｎｏ．１

２０２４年１月Ｊａｎ．２０２４·６７·

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

１０．１３７１９／ｊ．ｃｎｋｉ．１００９－６８２５．２０２４．０１．０１７

ＤＯＩ：

北京市某区农村自建房屋安全鉴定事例分析

蔡朋朋

（北京市海淀区房屋安全鉴定站，北京１０００８０）

摘要：近几年来，全国各地农村房屋安全事故频发，造成居民群众生命财产损失，因此对农村自建房屋现状的充分调查与合

理检测并为后期加固或拆除提供依据变得越发重要。依据《北京市自建房结构安全隐患排查技术导则》（２０２２）的规定，北京

市组织对农村自建房屋进行排查，并对排查结论为严重隐患房屋进行房屋安全鉴定，通过对北京市某区农村自建房屋检测鉴

定实例，从房屋结构体系分析、结构检测到承载力能力计算分析，最终完成房屋检测鉴定工作，对农村自建房中存在的问题进

行了细致分析，探讨农村自建房的检测鉴定重点，对农村自建房屋检测鉴定工作有着一定的借鉴作用。

关键词：农村自建房；房屋安全鉴定；房屋安全评级；承载能力

中图分类号：ＴＵ３１２．３文献标识码：Ａ１００９－６８２５（２０２４）０１－００６７－０３

文章编号：

１概述系检测、材料强度检测、缺陷损伤检测、钢筋配置情况检

测、地基基础检测等，根据现场检测结果，为房屋的承载

改革开放以来，农村经济不断发展，农村面貌也得到

力计算和鉴定提供数据支持。

了极大改善，尽管如此，农村地区仍处于相对落后的状

１）房屋结构体系检测主要包括房屋的结构类型、

态，房屋建造并未进行科学的规划和设计，建造场地也存

主要承重构件的构造连接。本次鉴定的北京农村自

在着一定的随意性，农村自建房屋大多是依靠农村工匠

建房结构体系主要检测墙体的连接方式是否为咬槎

进行建造，而并不是依靠专业设计及施工单位进行建造，

砌筑，是否布置圈梁、构造柱，承重构件的截面尺寸，

因此普遍具有构造连接简单或缺陷而导致房屋安全性及

对于砖木结构还应检测墙体与木构件、木构件间的连

稳定性能差等特点。

接构造等。

自建房房屋结构体系主要有砖木结构、砌体结构（主

２）材料强度检测主要包括砖、砂浆、混凝土抗压

要为砖混结构）、木结构、土坯房，本次对北京某区调查的

强度等，通过对房屋承重构件的强度检测，给出具体

自建房主要为砖木结构和砖混结构。砖木结构房屋一般

强度值，为后续承载力计算提供数据支持。

指砖等砌块砌筑而成的墙作为竖向承重构件，屋盖采用

３）缺陷损伤检测是房屋现状的具体表现，是农村

木屋架、木檩条等构件。砖混结构一般指砖等砌块砌筑

自建房屋的危房鉴定的重要参考，现场检测