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保障性住房租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据国家及地方有关保障性住房管理的法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方保障性住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋具体地址）的保障性住房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫用具等]

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经审核符合续租条件的，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该保障性住房租金标准为每月每平方米______元，乙方每月应支付租金______元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

2.乙方应向甲方支付租房押金______元。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按照保障性住房的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.乙方应妥善使用并维护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.甲方应负责房屋主体结构及公共部位的维修养护，确保房屋安全使用。如因甲方维修不及时导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

五、费用承担

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业、通讯等费用，并按照相关规定按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养费用由乙方承担，但因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

-无正当理由连续______个月以上未在所承租的保障性住房居住的；

-累计______个月以上未按照合同约定缴纳租金的；

-擅自改变房屋用途或房屋结构的；

-将房屋转借、转租或者擅自调换所承租保障性住房的；

-利用保障性住房从事违法活动的；

-违反保障性住房管理规定，情节严重的其他行为。

3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并收回房屋。

2.若乙方违反合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除合同并收回房屋。

3.若甲方未按照合同约定履行维修养护义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.[其他未尽事宜，双方可在此处详细约定，如特殊情况的处理方式等]

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年______月______日