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2024物业管理服务协议物业及租户

合同编号：__________

一、物业服务内容

i.i物业服务范围：物业的公共区域及设施包括但不限于楼道、

电梯、楼梯、公共照明、公共卫生间、停车场等。

1.2物业服务内容:

(1)物业设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业公共区域的清洁、绿化和维护；

(3)物业公共秩序的维护和管理；

(4)物业内部道路和停车场的管理和维护；

(5)物业消防安全管理；

(6)物业的安全生产管理；

(7)物业的档案资料管理；

(8)物业的客户服务；

(9)物业的投诉处理；

(10)法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务标准

2.1物业应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯

例提供符合服务质量要求的服务。

2.2物业服务标准包括但不限于：

(1)设施设备维护保养周期和质量要求；

(2)公共区域清洁、绿化和维护的周期和质量要求；

(3)公共秩序维护和管理的要求；

(4)消防安全管理的要求；

(5)安全生产管理的要求；

(6)档案资料管理的要求；

(7)客户服务的要求；

(8)投诉处理的要求；

(9)法律法规规定的其他服务要求。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等具体收费标

准和支付方式如下：

(1)物业服务费：每平方米每月元；

(2)公共能耗费：按实际发生费用分摊。

3.2物业服务费用支付方式：

(1)租户应在每月日前将当月物业服务费用支付给物

业；

(2)物业应向用户提供物业服务费用的正规发票；

(3)物业服务费用支付过程中产生的纠纷双方应友好协商解决。

四、物业服务期限

4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效有效期为

年自协议生效之日起计算。

4.2物业服务期满前双方可协商续签。

五、违约责任

5.1物业未按照约定提供服务的应承担违约责任向租户支付

违约金违约金为未提供服务部分的服务费用的一倍。

5.2租户未按照约定支付物业服务费用的应承担违约责任向

物业支付违约金违约金为应支付费用的一倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议应通过友好协商解决;

协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1木协议一式两份甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议。

甲方签（字/盖章）：

乙方签（字/盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.物业及租户的身份证明文件

2.物业所有权证明文件

3.物业详细设施设备清单

4.物业服务费用明细表

5.物业服务标准规范

6.补充协议

7.物业服务记录簿

二、违约行为及认定：

1.物业未按照约定提供服务的视为违约。

2.租户未按照约定支付物业服务费用的视为违约。

3.双方在履行协议过程中发生争议