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2024物业管理法规一一物业服务合同

合同编号：__________

甲方物（业公司）：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方业（主）：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业管理围

i.i本合同所称物业管理围包括：物（业地址）、

物（业地址）、物（业地址）等。

1.2甲方应按照合同约定，对物业管理围内的房屋及配套设施

设备、绿化、道路、公共区域等进行维修、保养、清洁、安全保卫等

工作。

第二条服务内容与标准

（1）住宅共用部位的维护、维修、保养；

2（）住宅共用设施设备的运行、维护、保养；

3（）住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；

4（）物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生；

5（）物业管理区域内的秩序维护；

6（）其他物业服务合同约定的服务。

2.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准，提供服务

质量，确保物业管理围内的环境整洁、安全、舒适。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业

服务费用包括：物业管理费、维修资金、公共能耗费等。

3.2物业服务费用的收费标准、计算方式及支付时间等事项，详

见附件一。

第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为—年，自一年

—月—日至一年—月—日。

4.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定

时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙

方支付，并自逾期之日起按照约定收取滞纳金。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更、解除和终止，需双方协商一致，并书面确认。

6.2在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行,

另一方有权解除合同。

6.3合同终止后，甲方应按照合同约定，向乙方办理物业移交手

续，并结算剩余物业服务费用。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方盖（章）：

乙方盖（章）：

签订日期：—年—月—日

附件一：物业服务费用收费标准及支付方式

此（处详细列出物业服务费用的收费标准、计算方式及支付时间

等事项）

附件二：物业管理围及设施设备明细

此（处详细列出物业管理围内的房屋、设施设备等明细）

一、附件列表：

1,附件一：物业服务费用收费标准及支付方式

2.附件二：物业管理围及设施设备明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供服务，包括但不限于物业管理费、维

修资金、公共能耗费等未按时支付。

2.乙方未按照合同约定支付物业服费用，甲方有权催告乙方支付，

并自逾期之日起按照约定收取滞纳金。

3.在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一