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2025商业综合体物业管理合同范本+

合同编号：--

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“项目”或“商业综合体”）的所有权或经营管理权，乙方具备为商业综合体提供物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方商业综合体提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的与服务内容

1.1甲方委托乙方对位于市区路号的商业综合体（以下简称“商业综合体”）的物业管理工作进行全面管理与服务。

1.2乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

（1）环境卫生管理：对商业综合体内外部环境进行日常清洁、绿化养护及垃圾处理；

（2）公共秩序维护：负责商业综合体的安全保卫、出入管理、停车场管理及突发事件处理；

（3）设施设备维护：对商业综合体内的公共设施设备进行日常维护、维修及管理，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备等；

（4）公共事务管理：协助甲方处理商业综合体内的公共事务，包括但不限于租赁管理、商户协调、政策法规遵守等；

（5）甲方另行委托的其他服务事项。

1.3乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定完善的物业管理服务方案，并经甲方书面确认后实施。

第二条服务标准

2.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）环境卫生：每日进行不少于次的全面清洁，保持商业综合体内外部环境整洁、无明显垃圾及异味；

（2）公共秩序：24小时不间断巡逻，确保商业综合体的安全有序，及时处理突发事件；

（3）设施设备：定期对设施设备进行检查与维护，确保其正常运行，紧急维修应在小时内完成；

（4）服务响应：甲方或商户提出的服务请求，乙方应在小时内予以响应，并在小时内完成处理；

（5）服务质量：定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督与评估。

第三条合同期限与费用

3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2物业管理服务费用由以下两部分组成：

（1）基础物业服务费：金额为人民币元/月，由甲方于每月日前支付至乙方指定账户；

（2）专项服务费：根据乙方提供的额外服务内容另行约定，由甲方按双方确认的实际发生额支付。

3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式支付相关费用至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账户：

3.4甲方未按期支付费用的，乙方有权暂停部分服务，并按日收取逾期金额千分之一的违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；

（3）甲方应提供乙方开展物业服务所需的必要协助，包括但不限于提供办公场地、设施设备及相关资料；

（4）甲方应配合乙方制定并执行物业管理相关规章制度。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定的服务标准，全面履行物业管理职责，确保商业综合体内各项设施设备的正常运行及环境整洁；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督与评估；

（4）乙方应依法合