2025杭州市西湖区留下街道留下村商业物业及仓库租赁合同.docxVIP

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2025杭州市西湖区留下街道留下村商业物业及仓库租赁合同

合同编号：

签订地点：杭州市西湖区留下街道

签订日期：

本合同由以下双方于签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于杭州市西湖区留下街道留下村的商业物业及仓库（以下称“租赁物业”），现出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业信息

租赁物业地址：

租赁物业面积：平方米（其中商业物业平方米，仓库平方米）

租赁物业用途：乙方承租该物业用于（具体用途），并严格遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：

商业物业租金为人民币元/月，仓库租金为人民币元/月，合计为人民币元/月。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账、支票等），账户信息为。

3.3租金调整：

在租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%或根据市场行情由双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

4.2保证金用于抵扣乙方应承担的费用或违约金，若租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应按合同约定向乙方提供租赁物业，并保证租赁物业的合法性及可出租性。

5.1.2甲方负责租赁物业的日常维护和修缮，费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修，需经甲方书面同意。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费及相关费用，并配合甲方及物业管理部门的管理。

第六条物业的使用与管理

6.1物业用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自转租、分租或改变用途。

6.2物业管理：租赁物业的物业管理由甲方或其委托的物业管理公司负责，乙方应配合并遵守相关管理规定。

6.3安全责任：乙方应确保租赁物业内的消防安全、用电安全及财产安全，不得存放危险品或从事违法活动。

6.4环保要求：乙方应遵守环境保护法律法规，不得产生噪音、异味或其他环境污染。

第七条续租、转让及解除

7.1续租：租赁期限届满，乙方可申请续租，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

7.2转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或转让给第三方。

7.3解除：如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

8.1.1乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。

8.1.2乙方擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。

8.1.3乙方违反物业管理规定或造成租赁物业损坏的，应承担修复费用及相应违约金。

8.2甲方违约责任：

8.2.1甲方未能按时交付租赁物业或因甲方原因导致租赁物业无法使用，应退还保证金并赔偿乙方损失。

8.2.2甲方不得无故干扰乙方正常经营活动。

第九条其他条款

9.1不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商