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2025年小学教室租赁合同

合同编号：

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因小学教学需要，甲方愿意将自有教室出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的教室位于（具体地址），以下简称“租赁教室”。租赁教室的面积约为平方米，具体以双方实地测量确认为准。

1.2租赁教室包括但不限于以下设施：（如需，可以包括桌椅、黑板、灯光等基本教学设施）。

1.3甲方保证租赁教室的合法性，包括但不限于所有权、使用权、收益权等权利，并保证租赁教室在租赁期间内不得被第三人主张权利。如有第三人主张权利，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

2.3除本合同另有约定外，租赁期限内，双方不得单方面解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/月（大写：）。

3.2租金支付方式：（如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供正式发票或收据。

3.3租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。如遇法定节假日，支付时间顺延。

3.4租金变更：如遇市场变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应另行协商，并签订补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用。

4.1.2甲方应确保租赁教室的合法性，并提供必要的协助，协助乙方办理相关手续。

4.1.3甲方应保证租赁教室内设施设备的正常使用，如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

4.1.4甲方不得在租赁期间内将租赁教室出租给第三方使用，否则视为违约。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁教室开展小学教学活动，但不得将租赁教室转租、转借或改变用途。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用租赁教室及设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.2.4乙方应遵守相关的法律法规及物业管理规定，不得在租赁教室内进行违法活动。

第五条费用承担

5.1在租赁期间内，租赁教室的水费、电费、燃气费、暖气费等utilities费用由乙方承担，甲方不承担上述费用。

5.2租赁教室的日常维护和修缮费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3乙方如需对租赁教室进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力导致租赁教室无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金。

6.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付应付款项，并按日收取%的违约金，直至乙方履行义务为止。

7.2乙方在租赁期间内擅自转租、转借或改变租赁教室用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方未按约定提供租赁教室或设施设备的，乙方有权要求甲方履行义务，并可相应减免租金，直至甲方履行义务为止。

7.4任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

8.2