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2025年餐厅租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的餐厅（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同的基本条款

1.1本合同是甲方与乙方之间就租赁场地的使用权、管理权及相关权利义务所达成的书面协议。

1.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，可提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订书面合同。

2.3如本合同期限届满后双方未续签书面合同，乙方应于合同期限届满之日即时搬离租赁场地，并结清所有应付款项。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写：），此为每月应付租金。

3.2乙方应于每月日前，将当月租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取违约金，违约金为应付租金的%。

3.4租金的调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自变更，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元整（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金及相关费用、维护租赁场地及设施等。

4.3在合同期限届满且乙方无任何违约行为，并结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

有权收取租金及相关费用；

有权监督乙方的经营行为，确保其符合相关法律法规；

有权对租赁场地进行必要的维护和修缮；

有权要求乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。

5.2甲方的义务：

按时提供租赁场地并确保其在租赁期间处于可使用状态；

在租赁期限内不得收回租赁场地，除非因乙方严重违约或发生不可抗力；

协助乙方办理与租赁场地相关的经营证照。

5.3乙方的权利：

有权在租赁期限内合法使用租赁场地进行餐厅经营；

有权使用租赁场地内的公共设施；

有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的装修（需经甲方书面同意）。

5.4乙方的义务：

按时支付租金及相关费用；

保证经营行为符合相关法律法规，并取得必要的经营许可；

恰当使用租赁场地及设施，如有损坏应及时修复或赔偿；

不得将租赁场地转租或分租给第三方；

不得擅自改变租赁场地的结构或用途；

遵守物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理。

第六条装修及改造条款

6.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

6.2乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修或改造内容符合消防、环保、安全等相关标准。

6.3装修或改造产生的费用由乙方承担，且装修物的所有权归甲方所有，甲方有权要求乙方在合同终止或解除时恢复场地原状或进行合理补偿。

第七条合同的续租与变更

7.1合同续租：在租赁期限届满前，乙方可向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

7.2合同变更：双方经协商一致，可对本合同的条款进行变更或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条合同的解除

8.1在租赁期限内，如发生以