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2025二手房屋买卖合同书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢单元室的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议，共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）。
1.2该房屋的权属状况如下：（自有/按揭贷款购买），甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且无任何权利瑕疵或债务纠纷。
1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如需），具体以实际交付为准。
第二条成交价格
2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元），此价格为甲方净得价，包含但不限于该房屋的所有权利和利益。
2.2该房屋的交易税费由方承担（如需），包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等。
2.3该房屋的交易服务费、评估费、交易手续费等由方承担（如需）。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元）。
（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元）。
（3）余款：余款人民币元整（大写：元）由乙方通过银行贷款或商业贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定账户，其他任何形式的支付均视为无效，双方确认以转账凭证或收据为准。
第四条交房时间及手续
4.1双方约定该房屋的交房时间为年月日，甲方应于交房当日将该房屋及相关权属证明文件交付乙方。
4.2交房时，甲方应结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，并提供相关结清凭证。
4.3交房后，该房屋的物业、供暖等费用由乙方承担，甲方不再承担任何责任。
第五条双方的权利义务
5.1甲方的权利义务：
（1）甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于不动产权证的真实性、合法性。
（2）甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，包括提供相关资料和证明文件。
（3）甲方应按时履行合同义务，不得无故违约。
5.2乙方的权利义务：
（1）乙方应按时支付购房款，不得无故延迟或拒绝支付。
（2）乙方应按约定时间办理该房屋的过户登记手续，并承担相关费用。
（3）乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得擅自破坏或改变房屋结构。
第六条违约责任
6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付金额的
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