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2025年农村私人房屋买卖合同协议

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方系位于省市县镇村号的农村私人房屋的合法所有权人，甲方同意将其名下的该房屋及该房屋占用范围内的建设用地使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋及该房屋占用范围内的建设用地使用权。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：

甲方出售的房屋位于省市县镇村号，以下简称“该房屋”。

1.2房屋权属状况：

甲方对该房屋拥有完全的处分权，甲方保证该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且甲方有权将该房屋出售给乙方。

1.3房屋面积：

该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。具体面积以不动产权证书或相关政府部门核发的权属证明文件为准。

1.4房屋用途：

该房屋为农村私人住宅，用途为，currentlyusedasaprivateresidence.

第二条房屋价款

2.1房屋总价款：

双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：圆整）。

2.2付款方式：

乙方应按照如下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：圆整）；

（2）甲方办理完毕该房屋的所有权过户手续并将房屋交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：圆整）。

2.3付款时间：

乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，逾期付款的，乙方应按日向甲方支付逾期付款额的‰作为违约金，直至付清为止。

第三条房屋的交付与验收

3.1交付时间：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付条件：

甲方交付该房屋时，应将与该房屋相关的权属证明文件、土地使用证书、村委会证明等资料一并交付给乙方。

3.3验收：

乙方收到该房屋后，应按照双方约定的条件对房屋进行验收。验收过程中若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内予以修复或作出合理解释。若甲方未按期修复或作出合理解释，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对该房屋的处分权合法有效，否则由此产生的纠纷由甲方自行承担；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方办理不动产权证书等；

（3）甲方应保证该房屋在交付时达到约定的条件，并确保该房屋在交付前未被占用或存在任何权利限制。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付；

（2）乙方应配合甲方办理该房屋的所有权过户手续，并提供必要的资料和协助；

（3）乙方在收到该房屋后，应妥善使用和管理该房屋，不得进行任何违法或违规的行为。

第五条违约责任

5.1逾期付款的违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币