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商业地产REITs试点推进与资产运营创新.docx

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    商业地产REITs试点推进与资产运营创新

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    TOC\o1-3\h\z\u一、商业地产REITs试点推进现状分析 3

    1、试点政策落地与区域分布 3

    首批试点城市及项目类型分布 3

    政策支持强度与地方政府配套措施 5

    2、市场参与主体结构与运营模式 6

    原始权益人类型与资产来源分析 6

    基金管理人与运营管理机构协同机制 8

    二、行业竞争格局与资产运营挑战 10

    1、核心城市资产竞争白热化 10

    一线城市优质资产稀缺性加剧 10

    二线城市运营效率与回报率分化 11

    2、运营能力成为核心竞争力 13

    租户结构优

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