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2025年城市土地开发与商品房借款合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（贷款人）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因城市土地开发及商品房建设需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款，以下简称“借款”。

第二条借款用途

乙方承诺将借款专项用于市区地块的城市土地开发及商品房建设，包括但不限于土地出让金、规划设计、施工建设、配套设施等相关费用。乙方不得将借款挪作他用。

第三条借款期限

本合同项下借款的期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满，乙方应立即偿还全部借款本金及利息。

第四条借款利息

4.1借款利率：双方约定借款年利率为%，即每元人民币的借款利息为元人民币。

4.2利息计算：利息按日计算，日利率=年利率÷365天。

4.3利息支付：乙方应按以下方式支付利息：

（a）按月支付利息，每月利息应于每月日前支付；

（b）按季度支付利息，每季度利息应于每季度日前支付；

（c）到期一次还本付息（选择此项需符合相关法律法规规定）。

4.4逾期利息：若乙方未按期支付利息或偿还本金，则逾期部分按日利率%计算利息，直至全部债务清偿为止。

第五条还款方式

5.1乙方应按下列方式偿还借款本金及利息：

（a）到期一次性偿还；

（b）分期偿还，具体还款计划如下：

（i）年月日前偿还人民币元；

（ii）年月日前偿还人民币元；

（iii）依此类推。

5.2乙方应提前个工作日通知甲方变更还款方式，且需经甲方书面同意。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

（a）有权要求乙方按期偿还借款本金及利息；

（b）有权监督乙方借款使用情况，确保借款用于约定用途；

（c）有权在乙方违反本合同约定时，提前收回借款或采取其他法律措施。

6.2甲方义务：

（a）按本合同约定按时、足额向乙方提供借款；

（b）不得擅自变更或解除本合同；

（c）对乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。

6.3乙方权利：

（a）有权按本合同约定使用借款；

（b）有权要求甲方按时发放借款；

（c）有权按约定条件延期或提前还款。

6.4乙方义务：

（a）按本合同约定用途使用借款，并接受甲方监督；

（b）按期支付利息并偿还本金；

（c）不得将借款转借他人或用于非法用途；

（d）如发生重大事项可能影响偿债能力，应在事件发生后日内书面通知甲方并提供相关资料。

第七条担保与抵押

7.1乙方同意以下列财产为本合同项下债务提供抵押担保：

（a）市区地块的土地使用权；

（b）该地块上在建或已建成的商品房及其他附属设施；

（c）其他财产。

7.2抵押登记：本合同签订后