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消防维修保养合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承接方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

二、合同标的

本合同标的为甲方所属[建筑物名称/区域]的消防系统维修保养服务，具体包括以下设施设备：

火灾自动报警系统：含报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等；

自动喷水灭火系统：含喷淋泵、报警阀组、喷头、管道及阀门等；

消火栓系统：含室内消火栓、消防水泵、水泵接合器等；

防排烟系统：含排烟风机、防火阀、送风口等；

应急照明和疏散指示系统：含应急照明灯、疏散指示标志等；

灭火器配置：含干粉灭火器、二氧化碳灭火器等；

其他消防设施：[根据实际情况补充，如气体灭火系统、消防电梯等]。

三、维修保养范围及内容

（一）定期检查与保养

月度检查：每月对消防系统进行一次全面检查，内容包括设备运行状态、电气线路连接、管道压力、阀门开闭状态等，形成《月度检查记录表》并由甲方签字确认。

季度保养：每季度对系统进行深度保养，包括设备清洁、部件润滑、线路绝缘测试、水泵联动试验等，确保设施性能符合国家标准。

年度检测：每年委托第三方检测机构对消防系统进行全面检测，出具《消防设施检测报告》，费用由乙方承担（不含设备更换费用）。

（二）紧急维修

乙方接到甲方故障通知后，应在以下时限内响应：

一般故障：24小时内到场处理；

严重故障（如系统瘫痪、漏水等）：4小时内到场处理；

火灾报警联动故障：2小时内到场处理。

（三）设备更换与升级

当设备因老化或损坏需更换时，乙方应提供书面更换方案，经甲方确认后实施。单价低于100元的零部件费用由乙方承担，超出部分由甲方支付材料费。

若因消防法规更新需对系统进行升级改造，乙方应提前30日书面通知甲方，改造费用另行协商。

四、合同期限

服务期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

续约条款：合同期满前30日内，双方可协商续签。若甲方无书面异议，本合同自动顺延1年。

五、服务费用及支付方式

（一）费用构成

年度维保基本费：人民币[X]元（大写：[中文大写金额]），包含人工、常规耗材、检测报告等费用。

额外费用：设备更换、升级改造等费用按实际发生结算，乙方需提供明细清单及发票。

（二）支付方式

分期支付：甲方按季度支付维保费用，每季度第1个月的10日内支付[X]元（年度费用的25%）。

支付账户：乙方指定账户信息为[开户银行]、[账号]、[户名]。

六、双方责任与义务

（一）甲方责任

提供消防系统竣工图纸、验收报告等技术资料，配合乙方开展维保工作；

指定专人负责对接，协助乙方进入作业现场，并提供必要的水、电支持；

按时支付维保费用，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；

未经乙方同意，不得擅自拆卸、停用消防设施，否则后果由甲方承担。

（二）乙方责任

确保维保人员具备消防设施操作员资格证书，作业时遵守安全规范；

建立《消防维保档案》，记录检查、维修、更换等情况，每年向甲方提交《年度维保总结报告》；

配合消防部门检查，若因乙方维保不当导致甲方被处罚，乙方承担全部罚款及整改费用；

每半年为甲方提供1次消防知识培训，内容包括设施操作、应急处置等。

七、违约责任

乙方违约：

未按时到场处理故障的，每逾期1小时支付违约金500元；

因维保失职导致系统瘫痪或消防检查不合格的，甲方有权拒付当期费用，并要求乙方支付年度费用20%的违约金。

甲方违约：

逾期支付费用超过15日的，乙方有权暂停服务，期间发生的安全责任由甲方承担；

擅自变更消防系统的，乙方有权解除合同，甲方应支付剩余期限50%的费用作为补偿。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应优先协商解决；

协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

合同附件包括《消防设施清单》《维保服务细则》，为本合同不可分割的组成部分；

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章后生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________

法定代表人/授权代表（签字）：_________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_________________

法定代表人/授权代表（签字）：_________________

日期：______年____月____日