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私人门面租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将位于__________________的门面房屋出租给乙方使用，该门面房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为商业经营。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁物，并了解该租赁物的现状及潜在问题，乙方自愿接受该租赁物及其附属设施的现状。

3、甲方保证其对出租的门面房屋拥有合法的所有权或使用权，并能依法出租，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该门面房屋，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如甲方未在租赁期满前____个月通知乙方续租，本合同期满后自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，乙方按约定腾空房屋并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余押金不予退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定用途，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并确保乙方享有合法的使用权。

3、租赁期间，甲方应保证租赁物的结构安全，如需维修或改造，应提前通知乙方并承担费用。

4、甲方有权监督乙方是否按合同约定使用租赁物，如乙方有违法使用行为，甲方有权制止并要求乙方赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方应按租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行办理营业执照等相关证照，并承担经营过程中产生的所有税费及责任。

5、租赁期间，乙方应确保房屋内人员及财产的安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，甲方仅负责提供必要的协助。

2、如因甲方原因导致租赁物主体结构损坏或出现安全隐患，甲方应负责修复并承担费用。

3、乙方应定期检查房屋设施，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变房屋结构或用途；利用租赁物进行违法活动；损坏租赁物且未修复或赔偿。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付租赁物；提供虚假信息或隐瞒租赁物缺陷；违反本合同约定，严重影响乙方使用。

八、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金，押金不予退还。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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