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反担保抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方为甲方提供反担保抵押事宜协商一致，订立合同如下：

一、反担保抵押物概述

乙方同意将其合法拥有的位于__________________的房产（不动产权证号：__________________）作为反担保抵押物，为本合同项下甲方对乙方的债权提供担保。该房产建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，使用权年限至_______年_______月_______日止。乙方保证其对该抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的手续和批准。

二、抵押担保范围及期限

1、本反担保抵押合同所担保的债权为本合同项下甲方对乙方享有的债权，具体债权金额为人民币_______元（大写：__________________元整），包括本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。

2、本抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方所担保的债权全部清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方保证抵押物的完整性，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。

2、甲方有权对抵押物进行查验，了解抵押物的现状及使用情况。

3、甲方应在合同约定的期限和方式内向乙方提供担保，并确保担保的有效性。

4、甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的权属证明文件，并保证文件的真实性和合法性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定履行担保责任，并在甲方履行担保责任后获得相应的反担保利益。

2、乙方应保证其对抵押物的权属清晰，并已清除所有可能影响甲方担保权益的负担或限制。

3、乙方应配合甲方进行抵押物的登记手续，并承担登记费用。

4、乙方应保证抵押物的保险持续有效，保险范围应包括但不限于火灾、地震、洪水等自然灾害及意外事故，保险费用由乙方承担。

5、抵押期间，乙方应保持抵押物的正常使用，并承担因使用而产生的所有费用。

6、如抵押物价值因市场原因或其他因素而下降，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施恢复抵押物的价值。

四、抵押登记

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，自抵押登记手续办理完毕之日起，抵押权设立。

2、甲方应在本合同生效后_______日内，协助乙方办理抵押登记手续，乙方应在收到甲方通知后_______日内提供所有必要文件。

3、抵押登记费用由乙方承担。

五、抵押权的实现

1、当甲方所担保的债权到期未能清偿，或发生其他足以使甲方担保责任得以实现的情形时，甲方有权要求乙方以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于清偿甲方所担保的债权。

2、甲方行使抵押权时，应提前_______日书面通知乙方，并告知处置抵押物的方案。

3、抵押物处置所得价款，不足以清偿甲方所担保的债权时，不足部分由乙方承担。

4、抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，剩余部分应优先用于清偿甲方所担保的债权，剩余部分归乙方所有。

六、违约责任

1、若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或隐瞒抵押物存在瑕疵，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、若甲方未能按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金数额为甲方所担保债权金额的_______%。

3、若因乙方原因导致抵押登记手续未能及时办理或存在瑕疵，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：