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租房框架合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，室内设施包括：_________________________________________________。

2、房屋用途：_________________________________________________。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。

3、甲方应保证所出租房屋符合国家规定的安全标准，能够满足正常居住使用需求。甲方应在合同签订前向乙方充分披露房屋的现有状况及已知瑕疵，并附房屋交接清单作为本合同附件。

4、乙方应于____年____月____日前往甲方处办理房屋交接手续，并支付首期租金及押金。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应至少提前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于：房屋租赁费、物业管理费、水电燃气费等。

2、支付方式：租金按_______支付，即每_______个月支付一次。首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金支付截止日期为____年____月____日。

3、支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管发票作为费用凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的房屋损坏、欠费等费用。

3、租赁期满，房屋及其附属设施、设备在正常使用情况下无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2、甲方应保证房屋在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、物业交接等。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回，应至少提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及其附属设施、设备的正常使用权。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电燃气费、物业管理费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋从事非法活动。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担更换费用。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁期限。

六、维修责任

1、房屋及附属设施、设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、房屋主体结构及重大设施的维修由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担甲方为寻找新租客所产生的一切费用。

3、如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、如因乙方原因造成房屋损坏或第三人投诉，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地