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房屋租房协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，房屋权属清晰，无权利限制。房屋交付时，乙方对房屋现状进行验收，并签署房屋验收单，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方应提前_______天支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、租金包含内容：租金不包含物业费、水电费、燃气费、网络费等其他费用，这些费用由_______方承担。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用规定

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品或有害物质。

4、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内从事影响他人生活秩序的活动。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋登记等。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。

4、甲方应保证房屋在租赁期内的供水、供电、供气等设施正常运行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内从事影响他人生活秩序的活动。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查，如房屋需要维修，应及时通知甲方。

5、乙方在租赁期内，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

七、维修责任

1、房屋及其附属设施的日常维修由_______方负责。

2、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

4、紧急维修：如遇房屋主体结构损坏或重大设施故障，双方应立即通知对方，并共同协商解决。

八、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经对方同意后，方可解除合同。

2、如乙方擅自转租、分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3、如乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4、租赁期满，乙方应如期交还房屋，甲方应如期收回房屋。

九、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、如乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

4、如因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方赔偿。

5、如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋验收单、房屋平面图