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铺面出卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售铺面事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺面基本信息

1、铺面位置：__________________，具体地址为__________________。

2、铺面面积：_______平方米，包括但不限于建筑面积和使用面积。

3、铺面结构：_______（如框架结构、砖混结构等），楼层：_______层。

4、铺面用途：_______（如商业零售、餐饮、办公等），是否具备合法的营业执照或相关经营许可：_______。

5、铺面现状：_______（如空置、装修、经营中），现有装修及设备清单详见附件一。

6、甲方确认已充分了解铺面现状，并同意按现状购买。

二、成交价格及支付方式

1、铺面成交价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等），具体支付计划如下：

（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：人民币_______元整，于_______（如铺面交付、房屋验收等）之日起_______日内支付。

3、甲方应将款项支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。

4、乙方承诺提供的铺面产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制，并保证其有权出售该铺面。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定取得铺面的所有权，并享有铺面的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按合同约定支付铺面款项，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应负责办理铺面的过户手续，并承担相关税费，乙方应积极配合提供所需文件。

4、甲方在铺面使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变铺面结构或用途，如有需要，应事先征得乙方同意并办理相关手续。

5、甲方应妥善保管铺面及现有装修、设备，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定将铺面交付给甲方，并保证交付时的铺面状况与合同约定一致。

2、乙方应配合甲方办理铺面的过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、乙方应保证其提供的铺面信息真实、准确，如有虚假或隐瞒，应承担相应的赔偿责任。

4、乙方应保证在铺面交付前，已清除所有债权债务，包括但不限于欠款、欠税、劳动争议等，如有遗留问题，由乙方负责解决并承担全部责任。

5、乙方应保证交付的铺面符合国家相关安全标准，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付铺面款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

2、若乙方未按合同约定交付铺面，乙方应承担违约责任，并按每日万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

4、双方任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同附件一《铺面装修及设备清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：