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2025年房地产开发项目管理合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写开发商全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

乙方（受托方）：[填写项目管理机构全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[填写项目名称]（项目地址：[填写项目地址]）进行全过程项目管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2项目地址：[填写项目地址]

1.3项目性质：[填写项目性质，如住宅、商业、综合地产等]

1.4项目规模：[填写项目总建筑面积、总户数等关键规模信息]

1.5项目投资估算：[填写项目总投资估算金额]

第二条项目管理范围与服务内容

2.1乙方为本项目提供全过程或部分过程的项目管理服务，具体服务范围包括但不限于：

(1)协助甲方进行项目前期策划与可行性研究分析；

(2)参与项目设计管理，包括设计方案比选、优化建议、图纸审核等；

(3)负责项目招标采购管理，包括编制招标文件、组织开标评标、合同谈判等；

(4)实施项目施工阶段管理，包括建立现场管理体系、进度计划编制与监控、质量安全管理、成本控制、现场协调、变更管理、进度款审核等；

(5)参与项目竣工验收、资料整理与移交工作；

(6)提供项目后评价或相关咨询服务（如适用）。

2.2乙方应配备满足项目管理要求的专业团队，并指派[填写项目经理姓名]为甲方的主要联系人，负责日常管理工作。

2.3乙方应遵循国家及地方有关法律法规、技术标准和规范，以及甲方提出的合理要求，运用专业知识和经验，确保项目目标的实现。

第三条项目管理目标

3.1投资控制目标：项目总投资控制在[填写具体金额或比例]以内，乙方应采取有效措施进行成本管理，避免浪费和超支。

3.2进度控制目标：确保项目按照[填写具体工期或节点要求]完成各阶段工作及竣工验收。

3.3质量控制目标：确保项目工程质量达到[填写具体质量标准，如合格、优良等]标准，符合设计文件及相关规范要求。

3.4安全文明施工目标：确保项目施工安全，杜绝重大安全事故发生，创建文明施工现场。

3.5环保管理目标：严格遵守国家及地方环保法律法规，落实绿色建筑相关要求，减少施工对环境的影响。

3.6乙方应将项目管理目标分解为可量化的指标，并定期向甲方报告执行情况。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)有权对乙方的项目管理活动进行监督、检查和指导，要求乙方提交各类报告；

(2)有权审批乙方提交的重要管理文件、方案和报告，如设计优化方案、重大设计变更、招标方案、重要合同、年度预算等；

(3)应及时向乙方提供履行合同所必需的项目基础资料、政府批文及相关信息；

(4)应按照合同约定及时足额支付项目管理费及其他应支付费用；

(5)应为乙方开展项目管理活动提供必要的工作条件，包括办公场所、设备等；

(6)应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性。

4.2乙方的权利与义务：

(1)有权根据合同约定和项目管理需要，要求甲方提供必要的工作条件、文件和资料；

(2)有权要求甲方就项目管理中的重要事项及时决策；

(3)应组建符合项目要求的项目管理团队，并保持团队稳定性；

(4)应勤勉尽责、专业审慎地履行项目管理职责，确保项目目标的实现；

(5)应建立完善的项目管理信息系统（如使用BIM技术等），对项目进度、成本、质量、安全等关键指标进行动态监控，并定期向甲方报告；

(6)应严格执行国家及地方关于安全生产、文明施工、环境保护的法律法规和标准，落实绿色建筑要求；

(7)应妥善保管在项目管理过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(8)应接受甲方的监督，并配合相关政府部门的管理检查；

(9)项目管理过程中产生的合理费用（如差旅费、必要的专业咨询费等），经甲方事先书面同意后，可从甲方支付的项目管理费中列支，具体标准和报销流程由双方另行约定。

第五条项目管理费

5.1本合同项下的项目管理费总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。

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