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2025二手房购房合同范本下载
二手房买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下甲乙双方于2025年月日在市区自愿签订。
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于市区路号幢单元室房产的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证书记载为准）。
1.3该房产的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等，甲方保证其对出售该房产拥有完整的处分权，并保证该房产无权利瑕疵。
第二条房产交易价格
2.1甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于该房产及其附属设施、设备的所有权转让费用。
2.2甲乙双方同意，交易定金、首付款、贷款及尾款的支付方式如下：
a.乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），该定金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
b.首付款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户。
c.乙方向银行申请贷款人民币元整（大写：元整），贷款部分应于银行放款后日内支付至甲方指定账户。
d.尾款人民币元整（大写：元整）应于该房产完成过户登记后日内支付至甲方指定账户。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
a.甲方保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、查封、冻结等情况，并保证该房产的合法性及可转让性。
b.甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，并提供办理过户登记所需的全部文件和资料。
c.甲方应于该房产完成过户登记后日内将该房产交付给乙方，并办理房屋交接手续。
d.甲方应协助乙方处理该房产过户过程中可能出现的户口迁移、物业费、水电煤气费等相关事宜。
3.2乙方的权利与义务
a.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款、贷款及尾款。
b.乙方应按本合同约定的时间和要求办理该房产的过户登记手续，并提供办理过户登记所需的全部文件和资料。
c.乙方应按时支付该房产的贷款本息及相关费用，确保贷款的正常发放及使用。
d.乙方在取得该房产所有权后，应按照相关法律法规及物业管理规定使用和维护该房产。
第四条房产过户登记
4.1双方同意，该房产的过户登记应在本合同签订之日起日内办理完毕。
4.2过户登记所需的所有费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。
4.3房产过户登记完成后，该房产的所有权归乙方所有。
第五条房屋交付
5.1该房产的交付时间为该房产过户登记完成后
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