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2025年上海办公楼租赁合同模式

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意租赁该办公楼用于办公及相关合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

租赁物位于上海市区路号，具体楼层为层，建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。租赁物包括但不限于办公区域、公共设施及相关配套服务。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如续租，双方应另行签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：

银行名称：

账号：

甲方如有变更账户信息，应提前日书面通知乙方。

滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付滞纳金。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物在租赁期间内权属清晰，无权利瑕疵。

甲方应提供租赁物的必要文件，包括但不限于房产证、土地证等相关资料。

甲方应负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及其设备设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

乙方应遵守租赁物所在大厦的管理规定，包括但不限于消防、安全、卫生等要求，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条租赁物的使用与维护

租赁物仅限乙方用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或用于其他用途。

租赁期间，乙方应负责租赁物的日常清洁与维护，费用由乙方承担。

如租赁物因乙方使用不当而发生损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第七条押金的退还

租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时腾退租赁物，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿。

第八条合同的续租与终止

租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。

如双方协商一致提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，终止事宜由双方另行协商解决。

第九条违约责任

如乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，