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2025房屋租赁违约合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法产权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方于年月日签订《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），现因乙方违反主合同约定，导致甲方遭受损失，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。

1.2本合同作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力，若本合同与主合同条款不一致，以本合同为准。

第二条租赁房屋信息

2.1租赁房屋地址：

2.2面积：平方米

2.3房屋用途：

2.4租赁期限：年月日至年月日

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）

3.2租金支付方式：（银行转账/现金支付）

3.3租金支付时间：每月日前支付次月租金。

第四条违约责任

4.1乙方违反主合同约定，未按期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

4.2乙方未经甲方同意，擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。

4.3乙方在租赁期间内损坏租赁房屋或其附属设施的，需承担修复费用或折价赔偿责任。

4.4乙方违反主合同约定提前退租的，需向甲方支付违约金人民币元，并赔偿因提前退租导致的房屋空置损失。

第五条押金条款

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行合同义务。

5.2若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

5.3合同期满，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方应按合同约定提供租赁房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

6.1.2甲方不得在租赁期间内随意提高租金，未经乙方同意不得提前收回房屋。

6.1.3甲方有权收取租金、违约金及其他应收费用。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应及时修复或赔偿。

6.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借租赁房屋。

6.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第七条违约行为的处理

7.1若乙方未按期支付租金，且在甲方书面通知日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担相应违约责任。

7.2若乙方在租赁期间内擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.3若乙方在租赁期间内损坏租赁房屋或其附属设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，费用由乙方承担。

7.4若乙方提前退租，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿导致的房屋空置损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同在租赁期内不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

9.2双方协商一致解除合同的，应就解除事宜达成书面协议，并办理相关手续。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律