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2025年上海市租赁房屋合同范本

上海市房屋租赁合同范本

合同编号：

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市区（县）路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等），房屋权属证书编号为。

1.3租赁房屋的附属设施设备包括但不限于：（如供水、供电、燃气、通讯等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方均可协商续租，续租事宜应提前日书面通知对方。续租时，租金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息为：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相当于租金%的违约金。

3.4租金支付日期如遇法定节假日，乙方可顺延至节假日后的第一个工作日支付。

第四条押金及其它费用

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.2租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于：

水费、电费、燃气费、通讯费、物业费等日常使用费用；

房屋的维修费用（除房屋主体结构外，甲方负责较大维修，乙方负责日常维护）；

乙方使用租赁房屋产生的其他费用。

4.3甲方应向乙方提供与租赁房屋相关的费用分摊凭证（如物业费分割单），如因甲方原因未能及时提供，乙方有权拒付相关费用。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同确认房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交付确认书》。

5.2房屋交付时尚存的家具、家电等物品，双方可协商确定归属，并在《房屋交付确认书》中明确。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还甲方，并签署《房屋返还确认书》。

5.4若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，需向甲方支付相当于租金%的违约金。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。

6.2甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、租赁房屋无权利瑕疵等。

6.3甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，及时处理租赁房屋的较大维修问题，确保租赁房屋的正常使用。

6.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件。

乙方的权利与义务：

6.5乙方有权在租赁房屋内依法依规使用房屋及附属设施，并按时支付租金及相关费用。

6.6乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活