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研究报告

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建筑安装工程概算费用(2)

一、概算编制依据

1.1相关法律法规

(1)我国建筑安装工程概算编制工作严格按照国家有关法律法规的要求进行。根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程造价管理暂行办法》，建筑安装工程概算应遵循真实性、准确性、完整性和可比性的原则。在编制过程中，必须充分考虑工程项目的实际情况，确保概算的合理性和可行性。

(2)《建设工程质量管理条例》明确了建筑工程质量管理的相关要求，要求概算编制人员严格按照设计文件、施工图纸和合同约定进行工程量计算，确保概算的准确性。此外，《中华人民共和国招标投标法》也对工程招标投标活动中的概算编制提出了明确规定，要求招标人应当根据招标文件的要求编制概算，并在招标投标过程中予以公开。

(3)《建筑工程造价编制与计价规则》对建筑安装工程概算编制的程序、方法、依据和内容等方面做了详细规定，明确了概算编制应当遵循的原则和具体操作步骤。此外，各级工程造价管理部门发布的各类定额和取费标准也是编制概算的重要依据，概算编制人员应结合实际工程情况，合理选用相应定额和取费标准，确保概算的合理性和有效性。

1.2国家及地方标准规范

(1)国家及地方标准规范在建筑安装工程概算编制中起着至关重要的作用。国家规范如《建筑安装工程概算编制办法》和《建筑工程造价管理规范》等，为概算编制提供了统一的标准和指导原则。这些规范明确了概算编制的范围、内容、程序和方法，确保了概算编制的规范性和一致性。

(2)地方标准规范则根据各地实际情况，对国家规范进行了细化和补充。例如，某地区可能针对特殊地质条件或气候条件制定了相应的概算编制规范，这些规范对当地的建筑安装工程概算编制具有指导意义。地方规范在考虑地域差异的同时，也确保了概算编制的实用性和针对性。

(3)在具体工程实践中，建筑安装工程概算编制还需参考相关的专业标准和行业规范。这些标准规范涵盖了设计、施工、材料、设备等多个方面，如《建筑结构荷载规范》、《建筑材料及制品标准》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。通过综合运用这些规范，概算编制人员能够更全面、准确地评估工程项目的成本，提高概算编制的质量和可靠性。

1.3行业定额及取费标准

(1)行业定额及取费标准是建筑安装工程概算编制的重要依据。行业定额通常由行业协会或专业机构根据工程实践经验、技术进步和市场变化等因素制定，涵盖了土建、安装、装饰装修等多个专业领域。这些定额详细规定了各项工程量计算规则、人工、材料和机械台班消耗量等，为概算编制提供了科学、合理的计算基础。

(2)取费标准则是根据行业定额和工程实际情况，对人工费、材料费、机械费等各项费用进行综合调整的结果。取费标准反映了不同地区、不同工程类型、不同施工条件下的费用水平，为概算编制提供了费用计算的参考依据。在编制概算时，取费标准应结合工程特点、施工难度、市场行情等因素进行合理选用。

(3)行业定额及取费标准的更新与修订对于保持概算编制的时效性和准确性具有重要意义。随着建筑行业技术的不断进步和市场竞争的加剧，行业定额及取费标准需要定期进行修订，以适应新的工程需求和市场变化。概算编制人员应密切关注行业定额及取费标准的动态，确保概算编制的合理性和有效性。同时，各地根据实际情况，也可能对行业定额及取费标准进行地方调整，以更好地满足地方工程建设需求。

二、工程概况

2.1工程规模及类型

(1)工程规模及类型是概算编制的重要基础信息。工程规模通常包括建筑面积、建筑高度、结构形式、层数等指标，这些指标直接影响到工程的投资规模和施工难度。例如，大型公共建筑如机场、火车站、体育场馆等，其规模庞大，涉及的专业领域广泛，概算编制时需综合考虑各种因素。

(2)工程类型则根据建筑物的功能、用途和设计特点进行分类。常见的工程类型有住宅建筑、商业建筑、工业建筑、公共建筑等。不同类型的工程在结构设计、材料选择、施工工艺等方面存在差异，这些差异对概算编制的影响不可忽视。例如，住宅建筑通常注重节能环保，而工业建筑则可能对耐久性和功能性有更高要求。

(3)在概算编制过程中，对工程规模及类型的分析有助于明确工程的特点和难点，为后续的工程量计算、材料价格确定、人工费计算等环节提供依据。同时，工程规模及类型也是选择合适的定额和取费标准的重要参考因素。例如，大型复杂工程可能需要采用更为详细的定额和更高的取费标准，以确保概算的准确性和合理性。

2.2工程建设地点

(1)工程建设地点的选择对整个工程项目的实施和概算编制具有重要影响。建设地点的地理位置、气候条件、地质环境等因素都会对工程的设计、施工和成本产生直接影响。例如，位于高寒地区的建筑工程需要考虑保温隔热措施，而沿海地区的建筑工程则可能需要考虑抗风、防潮等特殊要求。

(2)工程建设地点的地形地貌也会对