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2025房产按揭版合同

合同编号：

本合同由以下双方于（city）签订：

甲方（贷款人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因购买位于（city）区路号栋单元室的房产（以下简称“标的房产”），向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同的基本条款

1.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）作为购买标的房产的按揭贷款。

1.2贷款用途

乙方承诺将贷款专用于购买标的房产，不得用于其他用途。若乙方违反此约定，甲方有权提前收回贷款并要求赔偿损失。

1.3贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.4贷款利率

贷款利率为%，按（月/年）计算。贷款期间利率调整方式为（固定或浮动）。

1.5还款方式

乙方应按月/季/年等额本金或等额本息的方式偿还贷款本息，具体还款计划详见附件《还款计划表》。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按合同约定向乙方发放贷款。

（2）甲方有权监督乙方贷款的使用情况，确保贷款专用于购买标的房产。

（3）甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息，有权收取逾期利息、违约金及相关费用。

（4）甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定使用贷款，不得将贷款挪作他用。

（2）乙方应按还款计划按时足额偿还贷款本息，不得无故拖延或拒绝支付。

（3）乙方应按约定办理标的房产的抵押登记手续，确保抵押权的合法性与有效性。

（4）乙方应在贷款发放后日内办理标的房产的权属登记，并将房产所有权证交由甲方保管。

第三条抵押物及抵押登记

3.1抵押物

乙方同意以标的房产作为贷款的抵押物，抵押物评估价值为人民币元（大写：元整）。若抵押物价值不足以覆盖贷款本息及相关费用，乙方应提供其他担保方式。

3.2抵押登记

乙方应自贷款发放之日起日内，与甲方共同办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。如因乙方原因导致抵押登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。

3.3抵押物的处分

若乙方违约，甲方有权依法处分抵押物以清偿贷款本息及相关费用。处分所得不足以清偿的部分，甲方可向乙方追偿。

第四条违约责任

4.1乙方违约责任

（1）乙方未按期偿还贷款本息的，应自逾期之日起按%的利率支付逾期利息。

（2）乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未按约定办理抵押登记或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

（4）乙方连续期或累计期未按时偿还贷款本息的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

4.2甲方违约责任

甲方未按合同约定发放贷款的，应自违约之日起按%的利率向乙方支付违约金，直至贷款发放完毕。

第五条提前还款

5.1提前还款条件

乙方在贷款期限内提前还款的，应提前日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。提前