吉林公租房合同(标准版).docxVIP

吉林公租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供公共租赁住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（小区、楼栋号）的公共租赁住房出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。

3、房屋现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，房屋租赁前已按照规定办理相关手续，并已结清所有物业管理费、水电费、燃气费等应由甲方承担的费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据当时市场价格协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，房屋租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户。

甲方账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、欠费等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能满足乙方正常居住使用需求。

2、甲方应承担房屋租赁税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税等。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备，并对乙方违反本合同约定的行为进行制止。

4、租赁期间，甲方需对房屋进行维修的，应提前通知乙方，维修期间造成乙方生活不便的，甲方应酌情减免相应租金。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回的，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

6、甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中的相关行政事务，如办理居住登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。

3、乙方应爱护并妥善保管房屋内的各项设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等应由乙方承担的费用。

5、乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得利用房屋进行违法活动。

6、乙方应遵守小区管理规定，维护小区公共秩序，不得在房屋内存放易燃易爆危险物品。

7、租赁期间，乙方因工作、学习等原因需要暂时空置房屋的，应提前_______日书面通知甲方，并约定空置期间是否减免租金。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。

2、乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障的，应立即通知甲方进行维修，并配合甲方进行维修工作。

3、紧急维修（如停电、停水、燃气泄漏等）期间，甲方应在接到通知后_______小时内到达现场进行处理。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）将房屋转租、转借他人使