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挂牌居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供挂牌居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的挂牌居间服务，包括但不限于房地产市场信息搜集、客户资源对接、交易流程协助、价格谈判建议、合同文本审核、交易撮合促成等服务。乙方应严格按照双方确认的服务方案，执行挂牌居间任务，并承担相应的居间服务责任。乙方确保具备提供挂牌居间服务的专业资格，并向甲方提供营业执照等经营资质证明文件，同时提供相关服务团队的简历及资质证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供挂牌居间服务的标的物：__________________。

2、具体服务范围包括：房屋基本信息整理、市场价值评估、挂牌价格确定、潜在买家寻找、看房安排、交易条件谈判、交易合同签订协助、交易过户手续办理协助等。

3、服务团队人数：_______人，其中包含_______名资深居间顾问、_______名市场分析师、_______名交易陪同人员。

4、乙方承诺为甲方提供专业化、全程化的挂牌居间服务，确保服务过程合规合法，并按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的标的物信息，包括但不限于产权证明、房屋图纸、装修情况、使用状况等，并确保所提供信息不存在虚假记载或误导性陈述。

2、甲方应积极配合乙方开展挂牌居间服务，及时提供必要的资料和条件，并对乙方工作人员的合理工作要求予以配合。

3、乙方对服务团队进行专业管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付居间服务费，并对乙方工作人员的合理劳动付出给予尊重和支持。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施挂牌居间业务的合法资质，并持有有效的房地产经纪机构备案证明。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，持有房地产经纪人执业资格证书。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方商业秘密，不得采取不正当竞争手段，不得影响甲方的正常经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，诚实守信，着装统一整齐，并配备必要的办公用品。

6、乙方如发现服务标的物存在产权纠纷或其他影响交易的风险，应以书面形式向甲方提出警示建议。甲方接到乙方的警示建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行固定费率制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、居间服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的居间服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付居间服务费，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方商业秘密或采取不正当竞争手段，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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