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楼盘的预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房项目名称：__________________。

2、预售商品房坐落地址：__________________。

3、预售商品房土地使用权证号：__________________。

4、预售商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

5、预售商品房结构类型：__________________，层数_______层，楼层_______层。

6、预售商品房户型：__________________，房间数量_______间，其中卧室_______间，客厅_______间，餐厅_______间，卫生间_______间，阳台_______个。

7、预售商品房装修标准：__________________，包含装修范围及材料品牌、规格等具体内容详见附件。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款（含税费）：人民币_______元整（大写：__________________）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________），于合同签订之日起_______日内支付；

（2）分期付款：

①第二期付款：人民币_______元整（大写：__________________），于_______年_______月_______日前支付；

②第三期付款：人民币_______元整（大写：__________________），于_______年_______月_______日前支付；

③尾款：人民币_______元整（大写：__________________），于_______年_______月_______日前支付。

3、乙方承诺预售商品房价格已包含所有税费，甲方无需另行缴纳除契税外的其他税费。

三、预售商品房交付

1、交付时间：_______年_______月_______日。

2、交付地点：__________________。

3、交付条件：预售商品房达到国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证。

4、交付内容：预售商品房包括房屋主体结构、装修、设备设施等，具体交付清单详见附件。

5、甲方应于交付当日支付尾款，乙方同时向甲方交付房屋钥匙及相关权属文件。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定支付预售商品房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方有权对预售商品房的质量、面积、装修标准等进行验收，如发现不符合合同约定的，有权要求乙方整改或解除合同。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证及土地使用权证等权属文件，相关费用由甲方承担。

4、甲方应妥善使用预售商品房，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付预售商品房，逾期交付的，每逾期一日，应按预售商品房总价款的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方保证预售商品房的质量符合国家相关标准，并承担保修责任，保修期限自交付之日起_______年。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等权属文件，如因乙方原因导致无法办理，乙方应承担相应责任。

4、乙方应提供预售商品房的物业管理制度及收费标准，并确保物业服务的质量。

六、违约责任

1、甲方逾期支付款项的，除支付违约金外，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方逾期交付房屋的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项及利息。

3、如预售商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同，并赔偿损失。

4、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括预售商品房价格表、装修标准清单、交付清单等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：