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2025年买卖公寓标准合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号幢单元室的公寓（以下简称“标的物”），乙方希望购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物的基本情况

1.1标的物地址：路号幢单元室

1.2标的物面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.3房屋权属情况：甲方为标的物的合法所有权人，房屋所有权证号为，无查封、抵押等权利限制。

1.4标的物现状：标的物currently处于（空置/出租/占用）状态，甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，且在交易过程中无任何权利纠纷。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格：双方一致同意，标的物的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户，定金视为首期付款的一部分。

2.2.2乙方应于年月日前支付首期款项人民币元（大写：元整）至甲方指定账户，剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方申请银行按揭贷款支付。

2.2.3甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条交房时间及条件

3.1交房时间：甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，交付时房屋应处于可正常使用状态。

3.2交房条件：

3.2.1甲方应于交房时向乙方交付标的物的所有钥匙、门禁卡及相关配套设施的使用凭证。

3.2.2甲方应保证标的物的水、电、气、暖等基础设施完好，并承担交付前产生的所有费用。

3.2.3如标的物存在需要维修或更换的设施，甲方应于年月日前完成维修或更换，确保房屋符合正常使用条件。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权收取乙方支付的购房款及相关费用。

4.1.2甲方应如实告知乙方标的物的现状及可能存在的问题，并协助乙方办理相关过户手续。

4.1.3甲方应按时完成标的物的交付，并保证标的物无权利瑕疵。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按合同约定交付标的物，并协助办理相关过户手续。

4.2.2乙方应按合同约定支付购房款及相关费用，并按时办理标的物的权属转移登记手续。

4.2.3乙方应爱护标的物，不得在交付前对房屋进行损坏或改变原有结构。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未能按合同约定时间交付标的物，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际交付之日止。

5.1.2如甲方未能履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按合同约定支付违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违