2025年物业管理师《物业维修与保养技术》备考题库及答案解析.docxVIP

2025年物业管理师《物业维修与保养技术》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.物业维修中，发现给排水管道有渗漏现象，应首先采取的措施是（）

A.立即关闭总阀门

B.用容器接住渗漏的水

C.检查渗漏点并记录

D.告知用户停止用水

答案：C

解析：发现给排水管道渗漏时，应首先检查渗漏点并记录，以便后续维修。立即关闭总阀门可能导致大面积停水，影响用户正常使用；用容器接住渗漏的水只是临时措施，无法根本解决问题；告知用户停止用水应在检查后进行，而不是首先采取的措施。

2.电梯日常维护保养中，每月至少需要进行一次的是（）

A.电梯按钮清洁

B.电梯轿厢内照明检查

C.电梯制动系统测试

D.电梯运行声音检查

答案：C

解析：电梯制动系统是保障电梯安全运行的关键部件，每月至少需要进行一次的维护保养，以确保其性能符合安全标准。电梯按钮清洁、轿厢内照明检查和运行声音检查虽然也是日常维护内容，但不需要每月都进行。

3.物业维修中，处理屋顶防水问题时，选择防水材料的首要考虑因素是（）

A.材料的价格

B.材料的颜色

C.材料的耐久性和抗渗性

D.材料的施工难度

答案：C

解析：处理屋顶防水问题时，选择防水材料的首要考虑因素是材料的耐久性和抗渗性，以确保防水效果持久可靠。材料的价格、颜色和施工难度虽然也是重要因素，但不是首要考虑因素。

4.电气线路维修中，更换破损电线时，应遵循的原则是（）

A.尽量减少电线长度

B.保持原有电线的绝缘层厚度

C.选择与原电线规格相同或更粗的电线

D.尽量使用不同颜色的电线

答案：C

解析：更换破损电线时，应遵循选择与原电线规格相同或更粗的电线原则，以确保电路安全可靠。尽量减少电线长度、保持原有电线的绝缘层厚度和尽量使用不同颜色的电线虽然也是需要注意的事项，但不是更换电线时的首要原则。

5.物业维修中，空调系统出现制冷效果不佳的问题，可能的原因是（）

A.空调压缩机故障

B.空调制冷剂不足

C.空调滤网脏污

D.以上都是

答案：D

解析：空调系统出现制冷效果不佳的问题，可能的原因包括空调压缩机故障、制冷剂不足和滤网脏污等。以上都是可能导致空调制冷效果不佳的原因，需要逐一排查。

6.消防设施维护中，灭火器压力表指针指向哪个区域表示灭火器需要维修（）

A.绿色区域

B.黄色区域

C.红色区域

D.任意区域

答案：C

解析：灭火器压力表指针指向红色区域表示灭火器压力不足，需要维修。绿色区域表示压力正常，黄色区域表示压力过高，任意区域都不是表示灭火器需要维修的区域。

7.门窗维修中，更换门窗玻璃时，需要注意的安全事项是（）

A.穿着手套

B.使用合适的工具

C.防止玻璃碎片伤人

D.以上都是

答案：D

解析：更换门窗玻璃时，需要注意的安全事项包括穿着手套、使用合适的工具和防止玻璃碎片伤人等。以上都是更换门窗玻璃时需要注意的安全事项，以确保操作安全。

8.建筑物外墙涂料出现脱落现象，可能的原因是（）

A.涂料质量差

B.基层处理不当

C.气候因素影响

D.以上都是

答案：D

解析：建筑物外墙涂料出现脱落现象，可能的原因包括涂料质量差、基层处理不当和气候因素影响等。以上都是可能导致建筑物外墙涂料脱落的原因，需要综合考虑。

9.物业维修中，管道堵塞的主要原因不包括（）

A.管道内沉积物过多

B.管道设计不合理

C.管道材质不合格

D.用户不当使用

答案：C

解析：物业维修中，管道堵塞的主要原因包括管道内沉积物过多、管道设计不合理和用户不当使用等。管道材质不合格虽然可能导致管道损坏，但不是导致管道堵塞的主要原因。

10.物业维修中，对设备进行润滑保养时，应遵循的原则是（）

A.润滑脂应越多越好

B.润滑应定期进行

C.润滑剂种类应与设备要求一致

D.润滑时无需注意设备温度

答案：C

解析：物业维修中，对设备进行润滑保养时，应遵循润滑剂种类应与设备要求一致的原则，以确保设备润滑效果。润滑脂应适量，润滑应定期进行，润滑时需注意设备温度，以上说法都不完全正确。

11.电气线路维修中，发现电线绝缘层破损，但未裸露到金属线，应采取的措施是（）

A.立即停止使用该线路

B.用绝缘胶带包裹破损处

C.更换整段电线

D.在破损处缠绕铝箔胶带

答案：B

解析：当电线绝缘层破损但未裸露到金属线时，存在漏电风险，但并非立即危险。最合适的临时措施是用绝缘胶带仔细包裹破损处，恢复其绝缘性能，防止触电事故发生。立即停止使用该线路过于保守，除非破损严重；更换整段电线成本高且不必要；缠绕铝箔胶带无法有效绝缘。

12.电梯日常维护保养中，对电梯钢丝绳进行目视检