暂定及四级房地产开发资质年检流程图.docVIP

暂定及四级房地产开发资质年检流程图

申请人提出申请一、《湖北省房地产开公司资质年检申报表》２份

申请人提出申请

二、年检材料1份(公司应另行准备1份材料存档）,包含：

1．工商营业执照副本（复印件）;

市房产局开发科受理网上公开申请人情况（5个工作曰）2.资质证书正本(复印件）;

市房产局开发科受理网上公开申请人情况（5个工作曰）

3.资产审计报告和财务报表（复印件）;

4．本年检年度房地产开发项目实施情况具体报告；

5．本年检年度房地产开发项目实施情况证实材料;

开发科经对照审查出具办理意见（10个工作曰）6.未拖欠工程款证实；

开发科经对照审查出具办理意见（10个工作曰）

7．本年检年度开发项目工程竣工验收和立案的有效证实；

向社会公开并发证开发科拟文制证并报分管局长签发（5个工作曰）8.工程、财务、经营、记录负责人及有职称的管理、技术人员的劳动聘用协议，职称证复印件;

向社会公开并发证

开发科拟文制证并报分管局长签发（5个工作曰）

9.年度记录（市记录局盖章）；

10．已使用的商品房“二书”复印件(市房产局统一监制的住宅质量保证书,住宅使用阐明书)及《开发项目跟踪管理表》；

11.本单位使用电脑情况；

１２．省建设厅年检文件规定的其余材料。

商品房预售登记审批流程图

开发公司提出申请

开发公司提出申请

经鄂州房产信息网向社会公开依法发证并立卷归档（1个工作曰）市产权办登记人员收件受理（3个工作曰）产权办工作人员出具审查意见,符合条件后制作权证（3个工作曰）

经鄂州房产信息网向社会公开

依法发证并立卷归档（1个工作曰）

市产权办登记人员收件受理

（3个工作曰）

产权办工作人员出具审查意见,符合条件后制作权证（3个工作曰）

房地产权属登记审批流程图

申请人提出申请１、用地证实文件或者土地使用权;

申请人提出申请

2、建设用地规划许可证;

市产权办登记人员收件受理（3个工作作曰）３、建设工程规划许可证;

市产权办登记人员收件受理（3个工作作曰）

4、施工许可证；

产权办登记人员出具审查意见，经审符合条件制作权证（3个工作曰）５、房屋竣工验收资料以及其余关于证实文件;

产权办登记人员出具审查意见，经审符合条件制作权证（3个工作曰）

6、房屋权属证书以及相关的协议、协议、证实等文件；

依据收费，颁发权证（1个工作曰）立卷归档7、设定房屋抵押权、典权等他项权利的协议书以及相关文件。

依据收费，颁发权证

（1个工作曰）

立卷归档