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2025版合同：上海市外销商品房买卖契约

上海市外销商品房买卖合同

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

合同双方

甲方（出卖人）：

身份证件号码/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

住所：

联系电话：

第一条房屋基本情况

甲方同意将座落于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋地址：上海市区路弄号室

1.2房屋用途：

1.3建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）

1.4房型：室厅卫

1.5房屋性质：（外销商品房）

1.6房屋权属：（不动产权证号：）

第二条成交价格

2.1该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：元整）。

2.2成交价格包含该房屋及其附属设施的全部价款，但不包含契税、增值税、交易服务费等其他税费。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金，金额为人民币元整。

3.1.2乙方应于年月日前支付首期购房款，金额为人民币元整，支付方式为。

3.1.3余款人民币元整，乙方应于年月日前通过银行贷款方式支付完毕。

3.2甲方指定收款账户信息：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第四条房屋交付

4.1甲方承诺在年月日前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋处于可正常使用状态。

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

4.2.1房地产权证（不动产权证）

4.2.2原购房合同及补充协议

4.2.3房屋质量保证书

4.2.4房屋使用说明书

4.3交付时，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。

4.4如因甲方原因导致延迟交房，甲方应承担违约责任，违约金按日计算，每日为合同总金额的‰。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无权利瑕疵。

5.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式交付该房屋。

5.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2.2乙方应按时办理该房屋的不动产权转移登记手续。

5.2.3乙方应正常使用该房屋，不得进行非法改建或破坏房屋结构。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条签署

甲方（出卖人）签字：