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写字楼办公室管理合作协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第一章总则

1.1合同签订

1.1.1本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同签订。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2定义与解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有规定，以下词语具有以下含义：

a)“写字楼”指甲方拥有的、位于_______的写字楼；

b)“办公室”指写字楼内乙方租赁的具体房间；

c)“物业管理”指甲方对写字楼的日常管理和服务；

d)“租赁期限”指乙方租赁办公室的期限。

1.3合同目的

1.3.1本合同旨在明确甲方出租写字楼办公室给乙方使用，以及双方的权利和义务。

第二章办公室租赁

2.1租赁标的

2.1.1乙方租赁的办公室位于写字楼_______层，面积为_______平方米。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币_______元/月。

2.3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整

2.4.1在租赁期限内，如遇相关政策调整导致租金上涨，租金可按规定进行调整。

第三章办公室使用

3.1使用范围

3.1.1乙方仅限于在租赁的办公室内进行正常办公活动。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得在办公室内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、危险品等。

3.3维护与保养

3.3.1乙方应保持办公室的整洁，并负责办公室的日常维护和保养。

第四章物业管理与服务

4.1物业服务内容

4.1.1甲方应提供包括但不限于以下物业服务：

a)安全保卫；

b)清洁卫生；

c)设施设备维护；

d)绿化养护。

4.2物业服务费用

4.2.1物业服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。

4.3服务质量标准

4.3.1甲方应按照行业标准提供物业服务，保证写字楼的环境和设施处于良好状态。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a)甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；

b)乙方未按照合同约定支付租金的；

c)双方协商一致解除合同的。

5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁的办公室，并支付合同解除日至实际搬离日之间的租金。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的有关事宜。

第六章办公环境与安全

6.1办公环境

6.1.1甲方应保证写字楼内部环境整洁、安全，符合国家及地方相关法律法规要求。

6.1.2甲方应定期对写字楼进行公共区域清洁，保持环境清洁卫生。

6.1.3乙方在使用期间，应保持办公室内部整洁，不得随意丢弃垃圾。

6.2安全管理

6.2.1甲方应设置必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并保证其正常使用。

6.2.2甲方应制定安全管理规定，并定期进行安全检查，保证写字楼安全无隐患。

6.2.3乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，发觉安全隐患及时报告甲方。

第七章设施设备

7.1设施提供

7.1.1甲方应保证写字楼内的设施设备正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明、供水供电等。

7.1.2甲方应负责设施的日常维护和保养，保证其处于良好状态。

7.2设备使用

7.2.1乙方在使用过程中，应合理使用设备，不得擅自改装或拆除。

7.2.2乙方如需对设备进行改造或维修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第八章违约责任

8.1乙方违约

8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.1.2若乙方擅自改变办公室结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

8.2甲方违约

8.2.1若甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2.2若甲方未保证设施设备正常运行，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第九章不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应相互理解，协商处理。

9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止；不可抗力事件结束后，合同继续履行。

第十章其他

10.1信息保密

10.1.1双方对本合同内容以及写字