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2025企业办公室租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订，经友好协商一致，就出租方出租其拥有的办公室及相关设施，承租方承租并使用该办公室及相关设施事宜达成如下协议：

合同双方

出租方（以下简称“甲方”）：（公司名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其位于（城市/地区）路号大厦/办公楼层室的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于办公及相关合法经营活动。

1.2租赁物的面积为平方米，具体包括：办公区域、公共区域及相关设施设备。租赁物的具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整），该租金已包含费用（如：物业管理费、空调费、车位费等，具体费用详见附件二《租金及费用说明》）。

3.2租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每期起租日前日支付。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金发票或收据。

3.4除非本合同另有约定，租金不得随意调整。如因市场变化确需调整租金，双方应另行协商并签订书面补充协议。

第四条租赁物的使用与管理

4.1乙方承诺租赁物仅用于其合法的办公经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租、转借给第三方。

4.2乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方进行维修，费用由乙方承担。

4.3乙方应遵守租赁物所在大厦/办公楼的管理规定，包括但不限于出入管理、安全管理、消防管理、环境卫生管理等。

4.4乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、电话费、网络费等，相关费用明细见附件二《租金及费用说明》。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于不动产权属证明、出租许可证明等，并向乙方提供相关复印件。

5.1.2甲方应确保租赁物及附属设施在租赁期间内处于可正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修需求。

5.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法使用租赁物。

5.1.4甲方不得擅自提高租金或在租赁期间内增加其他不合理费用。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内开展合法的办公经营活动，并享有对其办公设备、人员的管理权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应妥善保管租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。

5.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租、转借租赁物或允许他人占用租赁物。

5.2.5乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在大厦/办公楼的管理规定，不得从事任何违法活动或扰民行为。

第六条费用分担

6.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.2租赁物的水、电、空调等能源费用由乙方承担，费用按月结算。

6.3租赁物的物业管理费用已包含在租金中，由甲方统一支付。

第七条合同的续租、变更与解除

7.1续租

如乙方在租赁期届满后希望继续租用租赁物，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

7.2